二手房零首付怎么回事
一般来说，在购买二手房的时候，贷款部分很好解决，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说，都是一笔非常大的数目，很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢？
1、一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户贷款额，其中客户的可能申请到的贷款额，多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格，二手房首付支付额，是要大于新房首付的支付额的。
2、所以很多人无法一次性拿出那么多的钱，所以中介就打着“二手房零首付”的广告，来进行售房。实际上中介所谓的“二手房零首付”并不是真正意义上的额零首付。而是首付款先由中介进行垫付，然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。
这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力，但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候，一定要考虑清楚。
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我们在买房的时候，往往需要先付个首款，也就是我们常说的首付。但有的开发商打出零首付旗号，那房子可以零首付吗?不少业主弄不清楚，接着就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!
买房不可以零首付，是开发商所打出的幌子，目的是为了成交量，从而刺激房价。目前在大部分地区买房，首付占比往往不低于30%，也就意味着最高可向银行贷七成的房款，具体视当地情况而定。
不过零首付买房其实是以别的方式来完成的，例如将首付分期支付，但这种零首付购房还是有极大风险的。因此购房者在下决定之前，最好多去了解下，像零首付贷款的条件就非常严格，只有小部分购房者能通过审核。
像首付分期，在规定的时间内应付清，通常是在十二个月内，并且开发商会收取一些费用。另外零首付买房还存在一定的骗贷问题，这类买房方式往往都是依靠银行贷款，也就意味着每月的还款压力增大，即使是最长还贷时间，压力也是很大的。同时所支付的利息，自然也会多出许多，往往很容易出现还款不及时，影响征信的问题。
零首付买房，实质上就是开发商将这部分钱先垫付了，目的是为了哄抬房价，谋取更多利润。但值得一提的是这种买房方式，并不符合相关政策要求，存在风险性。虽然目前对于首套房的首付没有固定房款占比，需结合当地情况来看，但通常首付往往占房款总额的三成，但有的地方是两成。若资金充裕，首付金额可以更多，减轻月供压力，也缩短还贷时间，减少利息的支付。
希望以上回答，对您有所帮助。
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