朋友买房，线上报名，网上签约，投稿来问具体流程有那些？ 大厂 为您解析：
先来看一下 传统的购房流程 ：
（1） 看房 ，买房先看房这是必要的，至少要先看看格局、地理位置、你喜不喜欢，然后要看一下房屋产权上是否有纠纷，是否具有完整性、真实性、可靠性。
（2） 签合同 ，签合同除了要确认一些合同细节是否有坑人的地方，比如说定金与订金一字之差，却能关系到这笔钱能不能退的回来，这种合同细节，也要确认买卖双方的合法身份，不要再发生有人冒充中介被骗走房款的惨剧。
（3） 办手续 ，办理手续必要程序不能简化，购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法彻底办理过户手续。
（4） 交房 ，买房在未取得房产证前，理应协商好具体取本时间，如有必要可约定取得房本以后在交最后一笔尾款。
再来看一下 网签的流程 ：
1、在确定购房后，购房者和开发商共同将正式的 合同条款输入合同备案软件，进行网上签约 。
2、上报成功之后， 打印正式的（电子）合同，双方履行签字盖章手续， 打印份数依据合同约定打印（全款打4份，贷款打5份）。
3、 开发商 在 3个工作日内 拿着齐全的购房资料以及双方签字盖章的合同 去 有关部门备案 。
这下朋友们是否对购房流程不管是传统购房还是网上签约的流程有一定的了解了呢？希望能帮助到大家，了解更多房产资讯请继续关注 大厂 。
随着购房者的增加，新房日益变得供不应求，因此，很多购房者会选择购买二手房。其实，购买二手房需要注意的事项更多，那么，二手房在签约时有哪些流程和需要注意的事项呢？下面小编将为大家作进一步阐述。
二手房签约流程
第一步，进行购房资质审核。
第二步，认购。
资质审核后的这里需要交纳定金（购房者应该尽量避免与卖房者在认购书中约定订金条款，而用定金条款，以维护自己的利益）。与新房不同的是，二手房认购环节没有新房规范，这笔定金是直接交到卖房者手里。
第三步，与中介机构签订商品房购买服务的协议。
如果买房人已经确定购买某套二手房，那么为了保障双方权益，中介会要求与买房人签订服务合同。协议会明确中介提供服务的具体内容，中介收费等重要信息。
第四步，中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。
到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景资料。
第五步，买卖双方签署正式的二手房买卖合同。
这一步是在中介、买卖双方亲自到房管部门核实产权后的关键一步。作为买房人的你，必须已经对房产的产权状况了如指掌，签署正式的买卖合同时，通常你要带齐身份证、户口本、结婚证原件或其他证明身份的原件、印章等资料，卖方也同样要带齐这些资料，同时还要带上房产证原件及复印件。
第六步，到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。
这个流程分两种情况，第一种情况是买方是做按揭贷款的，那么作为买房的你，支付的就只是首期房款。第二种情况是买方是一次性支付房款的，那么这时候就是房款的全额支付。
第七步，到银行申请按揭贷款。
如果是买房人一次性支付房款的，无须走这一步流程，直接进入下一步。按揭贷款的申请，要准备的材料比较多，你需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是申请公积金贷款，根据中央国家机关住房资金管理中心（国管）和深圳市住房公积金（市管）的不同，带齐相关材料。
第八步，到房产交易中心进行产权过户申请。
具体来说，你要准备好身份证、正式的买卖合同、与银行的贷款合同、申请书与委托书、完税单，当然，卖方须带房产证。
第九步，银行发放按揭贷款及交房。
这一步对于一次性支付房款的买房人来说，是不需要的。如果你是按揭贷款买房的，那么，当你已经办理完过户手续并且拿到房产证后，则需要拿着房产证到为你做按揭贷款的银行进行发放贷款的申请，你拿到房产证时，同时也会拿到房产的他项抵押权证。
综上所述，二手房在签约时的流程和需要注意的事项都比较多，因此，对于那些有意向购买二手房的购房者来说，在买房之前一定要去熟悉二手房的签约流程和注意事项，从而确保签约顺利进行。
