在上海办理房产证需要以下几个步骤：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
3、查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、审批：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予审批，断定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的期限（40个作业日内）处理完毕，房子产权人到房管所收取房子拥有权证。
在上海办理房产证所需要的材料有法人代表资历证明及身份证复印件、固定资产出资许可证、建造工程规划许可证、竣工检验证明单、施工许可证等等。
上海办理房产证的地方
法律分析：上海动迁房办房产证需要材料
(1)、《上海市房地产登记申请书》(原件);
(2)、身份证明(复印件);
(3)、动迁单位原《房地产权证》(原件)；
(4)、《动迁协议》(原件);
(5)、地籍图(原件两份);
(6)、房屋平面图(原件两份);
(7)、契税完税证明(原件)。
扩展资料
上海动迁房办理房产证程序
1、若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证。
若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明，此外还有房屋权属登记申请表，且均需要原件或者原件复印件。
2、办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
如果是个人想买的话购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的，但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。
3、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。
4、在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给 你。同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
亲，您好房产证办公地址:上海市浦东新区南泉北路201号2、7楼 上班时间:周一至周五9:00-17:30二手房买卖过户 二手房夫妻过户 二手房遗赠过户 二手房赠与过户 二手房其它过户 房产证办理 房产证查询 房产证加名 房产证变更 我要预约 二手房买卖过户 二手房买卖过户 二手房夫妻过户 二手房遗赠过户 二手房赠与过户 我要查询 房产证查询
