买房之后，还需要自己前往房管局申请领取房产证，但是房产证的领取流程是比较麻烦的，只有先前做好准备，才能够更加顺利的领取到房产证。那么个人房产证办理流程，以及房产证获得的方法有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、个人房产证办理流程
1、首先需确定开发商是否有进行初始的登记;2、到房管局提出申请，并填写“房屋所有权登记申请表”;3、向开发商领取测绘图;4、前往相关部门缴纳契税、公共维修基金;5、提交申请房产证的所有材料;6、房管局工作人员通知个人前往领取房产证。
二、房产证获得的方法有哪些
1、通过赠与方式获得
虽然说房子是赠予的，但是依旧是要通过合法的过户手续，才能够算真正的赠予给了个人。通过赠予获得的房子，可以是属于个人的财产，也可以是夫妻的共有财产。
2、通过继承方式获得
房产的继承，通常是指继承长辈的财产，这时的继承人不一定是只有一个人，也有可能是多人。如果说存在多名继承人的情况下，只有说其它人放弃继续房产，或者被继承人在生前有立下遗嘱，那么继承房子的个人就可以前往房管局办理新的房产证了。
3、通过买卖方式获得
如今，买卖房产还是最为实际的，是个人通过资金的购买，得到属于自己的房产。这种方法和之前的两种有着明显的区别，毕竟两种方法都是通过无偿的形式获得的。
关于个人房产证办理流程，以及房产证获得的方法有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?个人在办理房子证之前，需要准备好相关的材料，然后前往房管局提交申请，这样可以节省更多的时间哦。
个人办理房产证流程进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。
1、进行初始登记
开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。
2、填写申请表
业主到不动产登记中心填写申请表，开发商签字盖章。
3、取得测绘图表
到开发商指定的面积测量站领取测绘表，测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。如果房屋没有测绘图或者测绘图不符合要求，需要进行测绘验收。
4、准备相关证件
递交房身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图、房产减免审批表、完税凭证。
5、缴纳公共维修基金以及相关税费
公共维修金为每平方米造价5%至8%，契税为3%-5%，增值税为5.5%（满二年免征），个人所得税为1%（满五年免征），印花税为0.05%（住宅90平米以下免征），评估费为5‰，工本费，登记费，交易费。
6、按照规定时间领取房产证
经过审核、测绘验收和税费缴纳后，房产管理部门会颁发房产证。个人可以到房产管理部门领取房产证，或者委托代理人领取。
