1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；
2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；
3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。
以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
房子抵押贷款的相关资讯房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。
住宅性质的房屋抵押能贷款住最多能贷7成，你去银行申请贷款，银行会指定一家评估的公司让你先去评估，评估会出具专业的评估报告，也就是算出你房子的评估价，然后银行根据评估价再结合你个人的情况，综合给你一个贷款额度。
住宅类的话，如果你征信没问题，工资水平高，还款能力ok，基本7成没问题。公寓类的话，一般会少点。
#房屋抵押贷款额度:
1.商品住宅的抵押率最高可达70%
2.工业厂房的抵押率最高可达50%
3.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
#办理房产抵押贷款需要的时间:
1、准备资料，签约1个工作日
2、下户调查，评估约5个工作日
3、银行审批大概3-5工作日
4、抵押登记时间为1周
5、银行放款时间3天左右
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
