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购房者在办理房证的时候，房本上面都会标明房子产权的年限，因为房子是有产权，可是房子产权究竟有什么意义呢？那么，下面小编就来为大家介绍下现在买房子产权是多少年，以供大家参考！
一、现在买房子产权是多少年
房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包含:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。根据建筑种类有所不同，通常民用住宅建筑权属年限是70年,商用房屋建筑权属年限是40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的运用寿命一般长于这个年限。
二、房子产权到期了怎么办
根据规定，土地使用权到了规定的期限后是可以续期的，可是现在国家还没出台土地到期后的详细的实行办法。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间时期已满的，能够自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要连续使用的，需要至迟于届满前1年申请续期，除按照社会公共利益需要收回该幅土地的，应该予以批准。续期的，应重新签署土地使用权出让合同，根据规定支付土地使用权出让金。”
2016年11月27日，国内第一次以中央名义颁布产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究房屋建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。
总结：以上就是小编介绍的关于现在买房子产权是多少年的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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现在买房不是永久产权，但房产还在的话，房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一收回。
房屋产权实际指的是该房产的土地使用权，而不是房子的直接产权，因此即使产权到期后，业主也可正常居住，只是土地使用权回归国有了。若还想继续使用土地的话，应缴纳一定的土地出让金，方可重新获得该土地的使用权。
同若是商住房，产权仅四五十年，而产权时间是从拿地的那刻开始算起，建造项目往往需要两三年，除去这段时间，业主获得的房屋产权最多只有四十多年。也就意味着居住这么久后，就需申请续期，并且对于这部分房产续期目前还没有明确的规定。
根据相关法规，业主在房屋产权到期的前一年就得提出申请，具体日期以签订的合同约定为准。除了特殊情况外，政府都会批准续期申请。接着业主需要签订新的土地合同，并按要求，缴纳一定数额的钱。若业主没有提出续期申请，则由国家相关部门收回，没有补偿方案。而福利性住房，续期，还需缴纳土地收益金，费用会多出些。
买房需要注意哪些产权问题?
1、产权是否能交易。
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、是否存在产权共有人。
对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性质。
有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。
