在买房时，相信朋友们最关心的就是产权证的办理，它直接影响到房子的归属问题，因为一定要重视，当然产权证上的名字也是代表着你对这个房子是否拥有所有权，所以很多人会在产权证到手后，想要加名字或者减名字，那么房产证去名流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
房产证去名流程有哪些
一、赠与
1、这种方式主要看买家付款的方式，如果是一次性付款，首先要交定金，然后交易双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
2、如果是贷款买房，首先也是要先交定金，然后购买者将首付款交给银行去监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
二、买卖
首先需要到公证处办理赠与公证，同时需要带上相关材料到对应部门办理相关手续，需要带的材料有：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原、经公证的赠与书或赠与合同原件、房产证去名字的注意事项。
三、析产
对于这种方式来说，仅仅适用于夫妻之间，比方说房子产权所有人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
小结：好了，以上就是关于房产证去名流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证去名流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
房产证去名字需要哪些手续和费用如下：
1、房产证上去名字的流程是比较简单的，要带上相关的证件，到当地的房管中心去申请进行交易；
2、然后需要在预检的窗口告知自己，是来办理房产证居民手续的，并且要提交相关的材料，给工作人员进行审核；
3、审核无误之后，那么就可以到对应的窗口去办理手续。通常在办理的时候是需要支付一些税费的，比如说要支付1%的个税，1%到3%的契税，5.5%的营业税。
房产证去名字可以委托人代办吗？
房产证去名字可以委托人代办的，如果房产证取名字的手续需要委托别人去办理的话，那么在这之前是要先去公证处办理公证手续才行，而在办理公证手续的时候是需要本人亲自到场的，而且要提交当事人的身份证明以及授权委托书等材料。正常情况下房产证去，名字其实就是在办理产权的过户，在这种情况下，如果自己有空的话，还是尽量自己去办理比较好，因为涉及到的程序比较的多，而且需要准备的材料也是非常的多，自己去办更为稳妥一些。综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第十四条
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（三）申请更正登记或者异议登记的。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
