1.首先你的卖方。关于国家让卖方你要交税费有：营业税（房产证满5年就不用交了），个人所得税（1%）。但是一般买卖合同是买房承担所有费用（现在全国都是），所以你可以再房价上让一点，谈好了过户的一切费用全是买房承担
2.需要夫妻双方回去，带着身份证.户口本（三联）.结婚证.房产证.均要原件（到了房管局还需要复印很多）
3.提前由卖方拟定你们的买卖房屋合同，你看后打印出来。现场签字按手印。（多打印几份，房管局要留，你们自己也要留原件）
4.当地的房管局房屋交易大厅（一般一个县城或市都有一个交易地，很好打听的）
5.表格是到了房管局办理时，有标准的格式，过户时工作人员会教你的怎么填写。
6我九月份办理过户从早上9点办到下午1点就过户完了（我是买方，山东的）
望采纳谢谢
条件如下：
1、御锦府小区，学生与父母（或其他法定监护人）居住一处，户口簿和房产证（或具有法律效力的购房合同和购房发票）相互一致且在2021年6月20日前取得的可接收入学。
2、学区内的动迁户，尚未回迁的，凭产权调换协议、原籍户口簿办理入学。
3、2023年和2024年入学的学生也要求在2021年6月20日前取得户口簿和房产证（或具有法律效力的购房合同和购房发票）。
4、2025年后入学的学生要求学区内的户口簿和房产证（或具有法律效力的购房合同和购房发票）的登记时间截止入学当年5月31日前须满三年方可入学。
