房产过户到哪里办理

房产过户的方式包括转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。无论哪种过户方式都要走一些流程。那么房产过户到哪里办理?

通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到“房地产估价”窗口办理评估手续;到“公证”窗口办理公证手续。

房产转让过户规定

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

众所周知,房子过户涉及到的内容是非常复杂的。一般情况下，只要房子办理了过户，该房屋就属于购房者了。但是，因为很多人都是初次购买房子的，所以对于房屋过户的环节都是一无所知的。那么，房产过户在哪里办理呢？房产过户需要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房产过户在哪里办理？

房管局。房子过户需要提供的材料有：申请人的身份证明、房地产转移登记申请表;卖方需要提供的材料有：一份身份证复印件和原件。如果已经结婚的还需要另外提供身份证复印件和原件一份、房产证一份，如果夫妻双方有一方无法到场的话，就要写一份委托书再去公证局公证，且需要提供户口本原件和复印件。

二、房产过户需要注意什么？

1、过户是指买卖双方去房管局进行产权人变更的，而真正需要注意的是在签订买卖合同的时候一定要把好关，并且不同的合同类型需要注意的事项也是截然不同的。首先证件必须要携带好，至于其他的保障在合同中也要约定好。

2、不管是房子赠与还是买卖，去房管部门办理的手续都是大同小异的。在办理的过程中需要携带的材料有：土地证原件、房产证原件、产权人夫妻双方的身份证、转入方身份证原件、结婚证原件。

3、房子过户的费用：住宅每平米六元，非住宅每平米十二元。登记费：住宅每套八十元，非住宅每套两百元。

编辑总结：上文给大家介绍了房产过户在哪里办理以及房产过户需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！