怎么查房产是否查封

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说到房产查封，可能很多人都比较陌生，更别说知道怎么查房产是否查封了。不过别担心，下面我就针对怎么查房产是否查封这个疑问，来为大家简单的介绍下。

怎么查房产是否查封

查询一项房产是否被查封，其方法主要有两种：第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封；第二种是前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

房产查封是什么意思

房产查封，是指在诉讼中法院在案件原告提出查封申请，并经过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是无法进行过户、抵押等手续的，但仍可继续居住。强制执行查封后，被告还能住那套房子，但是无法转让，也就是说对该栋房子的权利进行了限制，无法转让、赠与给他人了。

房产什么情况下会被查封

按照我国《民事诉讼法》的规定：查封既是财产保全的措施，同时也是法院强制执行的措施之一。查封，通常出现在两个阶段：

第一是诉讼阶段：其中就包含了诉讼前和诉讼中，又叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的是为了保证法院判决能够顺利执行。在诉讼阶段的查封，通常需要由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封。特殊情况下，法院会依职权主动查封。

第二个执行阶段：此阶段的查封，是法院在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施后，若在规定期内仍未执行的，那么法院应根据法定程序拍卖已查封的财产。

哪些房产会发生被查封的状况

目前比较常见的情况有八种，分别是：

1.诉前保全的房产；

2.产权不明导致纠纷的房产；

3.买卖房产过程中房产为违章建筑；

4.买卖房产过程中一房多卖；

5.产权人高额抵押贷款欠款；

6.产权人涉及债务纠纷较多；

7.产权人恶意转移、变卖房产；

8.产权人有违法行为的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对怎么查房产是否查封也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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法律主观：

查询对方房产有无被法院查封： 1、向承办法官了解是否已经将该房产查封； 2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。