人们在买卖二手房的时候，是不是都比较关注房屋产权信息呢，如果买了一个房屋产权不明的房子，到时候还会产生很大的纠纷，会让人觉得非常的糟心，所以在买卖房子的时候一定要学会鉴别房产证的真假问题。以下为您介绍一些房产证如何鉴别真伪，从哪里可以看出来房产证真假。
房产证如何鉴别真伪
鉴别房产证真伪的方法有：房产部门档案科查询、房产部门受理科查询、他项权利证书查询等。
1、房产部门档案科查询
归属人可携带身份证明，到当地房管部门的房产档案科进行查询，有些老房子的权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
2、房产部门受理科查询
归属人携带身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
3、他项权利证书查询
房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。只有当事人自己或委托他人才可以查询。
从哪里可以看出来房产证真假
1、纸张质量
真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。
2、证书封皮
真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。
3、房产注册号
真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没有凹凸感。
4、内页附记内容
真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。
5、图纸和骑缝章
真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸，骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
6、发证机关盖章
真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的XX市房产管理局公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
通过以上所为您做出的文字介绍，对于房产证如何鉴别真伪，以及从哪里可以看出来房产证真相，看过介绍之后都是应该已经知道答案了吧，房产证的真假辨别其实也是比较简单的，想要做到正确的辨别，都是需要了解相关的事项才可以的，而且对于房产证的信息真假很容易就能够看得出来。
法律分析：购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了商品房预(销)售许可证和预登记通知单后，在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
