众所 ，农村的自建房并不是大家想建盖就可以建盖的，而是需要先提出相关的申请，通过审批之后，才可以建房并且再经过一定的程序领取房产证，但如今有好多人对农村自建房房产证的领取表示疑惑。那么，老河口自建房办理房产证需要什么材料？老河口自建房在哪里办理房产证？
众所 ，农村的自建房并不是大家想建盖就可以建盖的，而是需要先提出相关的申请，通过审批之后，才可以建房并且再经过一定的程序领取 房产证 ，但如今有好多人对 农村自建房 房产证的领取表示疑惑。那么，老河口自建房办理房产证需要什么材料？老河口自建房在哪里办理房产证？
老河口自建房办理房产证需要什么材料
根据我国《 房屋登记办法 》的相关规定，老河口地区的自建房如果想要办理房产证的话，应当提交如下的材料：
1、老河口自建房的房产证登记申请书；
2、申请人的身份证明材料；
3、 宅基地使用权 证明或者集体所有 建设用地 使用权证明；
4、申请登记的房屋符合老河口城乡规划的证明；
5、老河口自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；
6、其他办理过程中必要的材料。
除此之外，想要申请老河口地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，想要办理农村自建房房产证的话，首先需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。
老河口自建房在哪里办理房产证
根据我国《房屋登记办法》的相关规定，老河口的自建房需要办理房产证的话需要经过如下流程，需要通过的机构也如下所示：
1、老河口建房户向村委会提出申请。
2、在老河口村务委员会进行初步审核，如果同意的话就签字盖章。
3、老河口建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办的工作人员去实地进行审核、查看自建房。
5、老河口建房户到乡乡建办领取相关的申请表。
6、在老河口经过乡建办的审核，签字同意。
7、在老河口乡主管领导签字并且盖章，核实同意。
8、在老河口交予县规划建设局进行进一步的审批（或县行政服务中心）。
9、在老河口审批通过之后，建房户便可以领取 产权证 了。
房屋买卖 应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
