房产证不必专门去换成不动产证,因为国内存在大量的房产证,如果想要一次更换成为不动产证是比较缓慢的过程,而相关部门也要求不动产登记机构会按照“不变不换”的原则进行不动产登记,同时在此过程中,权利不变动,而且房产证不更换,以后在办理变更登记或者是转移登记的过程中,会逐步换为新的不动产登记证。房产证换不动产证的流程相对而言是比较简单的,除了携带房产证以及国土证之外,产权人带上身份证去房管局进行咨询即可,如果想要更换为不动产证,那么先要将房产信息以及国土信息进行合并,如果产权人并没有国土证,那么需要去国土局查询国土信息之后才能进行绑定,这样才会办理好不动产证。通常情况下,在提交完资料之后的几个工作日内就可以领取不动产证,而这一过程和房屋过户也是有着很大的相似点。
房产证如何更换不动产产权证:向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证,需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料,到房产管理中心提出申请。等待申请结果,结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后,一般不超过一个星期即可领取新证。
房产证必须要更换为不动产权证吗?
国家证件换理有一项原则就是“不变不换”,“不变不换”指权利不变动,证书就不更换,即现有的不动产权各类证书依然有效,不论旧证、新证都具有法律效益。过去的房产证没有必要换成新证,除非产权发生了变动;现在新买的房屋等不动产并且是首次办理产权证或者申请办理产权变更登记、转移登记等,发的就是新的不动产权证。注意:农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
法律依据:
《民法典》
第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条__当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百二十二条__当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。
因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。