好久不干了，不好意思真是懒得算了···推荐去大的中介公司，这些缴纳的税都会写在纸上的，不会骗你。并且有的税可以做低，但是不可能做高。赚你钱的部分在佣金上，现在的二手房市场不像前几年了，现在很规范，吃不了你钱，吃差价都没法吃，只能是抬高房屋价格赚取更多的佣金，所以你要注意的是中介给你的价格是否虚高，一般来说都会高报一两万，有的人品差的会高报的更多，所以多比较几家中介，或者同一中介多比较几家，很多房源各中介都有的，独家房源很少。各税项如下
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价
高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
普通住宅就是面积小于144平，容积率大于1，成交价格不高于指导价，塘沽应该是指导价7400。
