未成年人办理房屋产权登记，需要其监护人或者法定代理人代为签订房屋交易合同，然后代理人应进行监护公证或者委托书公证。在公示七天后，代理人即可携带身份证、户口本、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。
法律依据
《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
未成年人能办房产证吗
法律分析：
未成年人是可以接受祖辈赠与房产并办理独立房产证的。大人花钱买房，办房产证时写上孩子的名字；或是由长辈直接将房产赠与未成年人，单独写未成年一个人的名字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
无论是购买新房还是二手房，购房者在买了房屋之后，必须要积极督促卖方办理房产证，房产证就像是通行证，若是没有办理房产证，那么该房产就还不算是法律意义上的拥有者，那么，下面小编就来介绍下未成年人能办房产证吗。
一、未成年人能办房产证吗
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，可是办理的时候需要提交其监护关系证明以及监护人身份证明，并在《房地产证》上标注其法定监护人名字。因为未成年人是无民事行为能力或限制民事行为能力的人，所以在处理该房地产时一定要符合相关法律规定。
二、房产证有什么用
1、房产证是房屋进行买卖、置换、出租以及抵押时出示的主要法律文件，没有办好房产证的房屋不可以实行买卖交易。
2、任何房产交易行为的首要步骤就是验证房产证的真假和有效性，换句话说就是房产证属于一切买卖交易的基础法定文件。
3、没有办好房产证的房产不可以实行免费转让、赠与以及继承。在没有拿到房产证之前，买房者还不可以算是该房产法律意义上的主人。
4、交换和出租等方式的房产交易行为一样没办法进行，哪怕签署了有关合同或协议也会看作是无效，不受任何法律保护。
5、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
6、在没有获得房产证之前该房产的所有权依然还是开发商的，若是开发商存在把房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产能被债权人依法拍卖还贷。
总结：以上就是小编介绍的未成年人能办房产证吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
