杭州首套房首付比例为2成。
杭州贷款买房，购买者需要满足贷款的条件，杭州商业贷款首套房最低首付比例为两成，杭州贷款买房落户，买房的人需要提交相关和资料证明，经过银行的审核过后，办理相关的手续，发放贷款用于买房，首套房首付比例不同，银行跟针对个人家庭不同的情况。
会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。如果买房的人不能认定为优质客户的话，并且购买的是非普通的住宅，140平米以上的大户型，则买房的人首付有可能会被加至40%。
杭州首套房认定标准是什么
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
杭州房产交易中心
杭州买房首付比例的多少，取决于购买房屋的面积及价格。若是购买家庭自住类型的房屋，房屋性质为普通住宅，是家庭中的首套房并且房屋面积低于90平的，首付最低支付30%，对于贷款购买第2套房屋的家庭，一般首付不得低于60%，并且申请贷款的二套房，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，申请贷款购买家庭第3套及以上住房的，一般银行不会准予发放贷款。因此具体在杭州买房需要支付首付比例是多少，受到以上因素的影响。
杭州买房首付可以贷款吗？杭州买房的首付是不可以贷款的，房子的首付就是买房时支付的款项，这个必须以现金的方式来支付。假如说首付不够的话，那可以找自己的亲戚朋友借一些，然后凑齐首付再去贷款买房，或者可以选择总价比较低的房子，这样首付款的金额也会少一些。如果实在是凑不齐首付款，那还是可以等一段时间再去买房，不然的话后期还款的压力会比较的大。在申请贷款的时候要看清银行的贷款利率，不同的银行利率是不一样的。
首付交了想退房怎么办？如果付了首付想要退房的话，那最好的办法就是和开发商协商，假如说自己不符合解除合同的条件，但又强行退房，那这个就属于没有履行合同义务，此时是需要承担违约责任的，并且要支付相应的违约金，所以在购房之前一定要想清楚，特别是交了首付之后想要再退房很难。
以上就是关于杭州买房首付比例是多少问题的内容，一般杭州商业贷款购买首套房的最低首付比例是20%，但如果是购买第二套住宅房的话，贷款的首付比例会相应的提升，最低是40%。
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法律依据：
《中华人民共和国物权法》第四十九条 住宅用地上建造的房屋，除法律另有规定外，房屋所有权人对其所拥有的土地享有优先承包权。
