按照服务类别分为以下几类：
全程营销策划代理服务：针对项目全程服务包括：前期拿地，土地价值评估、前期市场啊调研、产品定位、项目概念定位、营销策略、推广策略。阶段销售任务制定、整体营销执行方案、推广执行方案、销控方案、员工培训、现场管理、项目销售、推广节奏把握、促销活动组织、签约、交房、等等等（通常这类服务都是抽取总销售额的百分比点位）
前期策划服务：主要是针对项目前期的市场调研和产品定位，概念定位、形象定位、等等一系列项目前期的定位策划与后期营销策划。营销策略、推广策略。阶段销售任务制定等等（通常此类服务是按照整体建筑面积取费，每平米2-50元不等）
项目整合推广服务：针对项目的形象包装、形象定位、推广节奏、推广定调、包括项目案名、LOGO、主题色、售楼部包装、工地包装、形象包装、销售物料的设计、各种类型的宣传画面的设计、宣传方式选择、媒体组合、费用预算、及不同阶段的推广策略、推广方式、推广目标、促销政策、节点活动组织及策划等等，（取费通常采用月费或者按照建筑面积收费）
营销顾问服务：甲方雇佣销售人员，由专业策划团队针对营销执行过程中的问题来展开。如：团队培训、营销策略、推广策略、等各个环节的执行方案的提供和项目问题的诊断及解决办法。（通常是以收取月费的形式出现）
销售代理服务：单纯针对项目销售提供专业的营销团队和策略来按照开发商的回款及售价要求组织案场销售和行销的组织。
房地产活动策划要素有哪些？
地产策划品牌消费指南地产营销策划对提高房地产开发经营的经济效益、社会效益和环境效益的诸多方面都起着重要的作用，房地产策划营销俨然成为房地产开发的一个重要组成部分，那么，如何选择一个好的地产策划团队呢？那么，哪家房地产策划公司好？房地产策划代理公司哪个好？地产策划品牌哪些地区分布的最多？哪里产的地产策划比较好？获得大品牌、著名商标、省市名牌等荣誉的地产策划品牌有哪些？为了给消费者们提供真实的地产策划市场情况以及准确的行业品牌信息，以下是CNPP提供数据支持，网站为您统计的地产策划十大品牌榜单及相关品牌推荐，供您参考。
哪家房地产策划公司好地产策划十大榜单十大地产策划公司排行榜，房地产策划代理-房地产策划公司十强，地产策划哪个公司好[2022]1.世联行1993年成立于深圳，房地产综合服务提供商，国内较早从事房地产专业咨询的服务机构，提供专业的资产投资及资产金融化服务。2020年大横琴集团入股世联行，双方整合优...2.易居EJU成立于2000年，2018年在港交所上市，房地产全产业链服务商，国内知名房地产线上、线下全面解决方案供应商，拥有全直营管辖的业务版图，旗下易居营销、易居房友、克...3.合富辉煌创立于1995年，2004年在香港联交所主板上市，国内大型房地产综合服务运营商，一站式房地产服务、交易与投资解决方案供应商，提供以房地产交易为核心的全产业链营销...4.同策TOSPUR成立于1998年，国内房地产策划代理杰出综合服务机构，主营业务同策咨询，包括新房业务、咨询顾问及数据服务外，还辐射同策金融、同策商业、同策产业、同策养老等一系列...5.中原地产1978年创立于香港，以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，同时也涉足咨询顾问、物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理、投资移民等多个领域的大型综合性房地产...6.策源RESOURCE1999年开启房地产业务，复星旗下房地产综合服务企业，涵盖营销代理、互联网创新、资产管理、金融投资等全产业链综合服务平台。通过“创新+数字化”引导，提供专门、智...7.思源SYSWIN始建于1994年，北方大型房地产代理公司，以地产服务为主的房地产O2O平台，致力于成为中国优秀的房地产流通领域综合服务商，力推新房营销、战略顾问、资产管理、投融...8.伟业顾问成立于1994年，我爱我家集团旗下从事新房销售和房地产顾问咨询的专业业务品牌，国内较早的房地产专业代理服务品牌，集一手房投资顾问、营销代理、商业地产管理、房地产...9.保利投顾成立于2001年，保利发展控股集团战略布局房地产服务领域的专业子公司，以大交易服务为战略基点，以形成新房代理、新房分销和存量房租售三大核心业务，衍生发展研究咨询...10.新联康创建于1995年，较早涉足房地产营销服务的现代化企业，专注于为广大房地产开发商提供完善的策划和营销服务方案。新联康与众多知名房地产发展商建立了深度合作关系，旗下...知名(著名)地产策划品牌[2022]以上品牌榜名单由CN10/CNPP品牌数据研究部门通过资料收集整理大数据统计分析研究而得出，排序不分先后，仅提供给您参考。我喜欢的地产策划品牌投票>>知名(著名)地产策划品牌名单：含十大地产策划品牌+新景祥，方圆生活服务，正合顾问，华燕房盟地产策划品牌规模历史企业注册资本地产策划品牌历史行业推荐品牌品牌品牌历史/创立时间企业名称新联康新联康(中国)有限公司CBRE世邦魏理仕北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司JLL仲量联行1783年年仲量联行测量师事务所(上海)有限公司DTZ戴德梁行1784年年戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司Savills1855年年第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司Colliers高力国际1898年年上海高力国际物业服务有限公司新星宇FIRSTAR1958年年新星宇建设集团有限公司中原地产1978年年中原(中国)房地产代理有限公司世联行1993年年深圳世联行集团股份有限公司伟业顾问1994年年我爱我家控股集团股份有限公司合富辉煌1995年年合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司华燕房盟1995年年上海华燕房盟网络科技股份有限公司黑蚁文创1995年年成都黑蚁文化创意集团股份有限公司方圆生活服务1996年年广州方圆生活服务有限公司新景祥1997年年江苏新景祥网络科技股份有限公司地产策划品牌注册资本行业推荐品牌品牌注册资本/企业规模企业名称伟业顾问235550.09万元我爱我家控股集团股份有限公司世联行203357.91万元深圳世联行集团股份有限公司同策TOSPUR89325.75万元同策房产咨询股份有限公司易居EJU66000.00万元易居企业(中国)集团有限公司JLL仲量联行39333.95万元仲量联行测量师事务所(上海)有限公司华燕房盟24543.60万元上海华燕房盟网络科技股份有限公司中原地产20565.04万元中原(中国)房地产代理有限公司思源SYSWIN20528.99万元北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司新星宇FIRSTAR18000.00万元新星宇建设集团有限公司正合顾问11321.10万元成都正合地产顾问股份有限公司合富辉煌10930.48万元合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司长沙市规划设计院10000.00万元长沙市规划设计院有限责任公司新联康9861.64万元新联康(中国)有限公司策源RESOURCE9000.00万元上海策源置业顾问股份有限公司CBRE世邦魏理仕8974.77万元北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司地产策划选购事项地产策划知识大讲堂房地产策划的本质特征
1、地域性。第一，要考虑房地产开发项目的区域经济情况。第二、要考虑房地产开发项目周围的市场情况。第三、要考虑房地产项目的区位情况。
2、系统性。房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，密切联系，有机统一。
3、前瞻性。房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。
4、市场性。房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。
5、创新性。房地产策划创新，首先表现为概念新、主题新。其次表现为方法新、手段新。
6、操作性。一是在实际市场环境中有可操作的条件，二是在具体的实施上有可操作的方法。三是策划方案要易于操作、容易实施。
7、多样性。房地产策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据房地产市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
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作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。那么策划一场房地产活动又有哪些要素呢?以下是我为你精心整理的关于房地产活动策划要素的内容，希望你喜欢。
1、 活动背景或前言
活动背景或前言主要讲述组织该活动的时间、市场、工程进度等背景。
2、 活动前期调查
房地产活动策划要素的活动前期调查属于对消费者的调查范畴，也属于开盘前期调查的一部分。活动前期调查是指通过了解该楼盘目标客户的各种背景资料，从而了解目标客户对各种活动的喜好和参与热情，使得活动策划组织者能更加有效的策划组织活动，达到促销的目的。
3、 问题及机会分析
问题及机会分析实际上是开盘前制订营销方案的依据，当然也就属于开盘活动方案制订的依据，其分析的基础是开盘前对市场竞争状况、楼盘现状和消费者三方面进行调查的结果。分析的方法是SWOT分析，分析的目的是使得活动的策划组织能避开劣势，充分发挥优势。
4、 活动目的
房地产活动策划要素的活动目的也叫活动目标，有两种目标，一种是非量化目标，如给市场明确的专案正式销售资讯，制造热销气氛，与客户良好互动，促使客户购买，吸引新客户，融洽与 *** 部门和企业相关合作伙伴的关系，通过媒体记者对楼盘进行全面新闻宣传等等目标;另一种是可量化的目标，如使到场客户达到300人，当天销售80套房，前期积累客户实际购买率达到70%以上等目标。
5、 活动主题
活动主题就是活动的名称，房地产专案开盘活动的主题简单的可以称为某某专案开盘活动。结合楼盘的特色和活动的具体内容，开盘活动的主题还可以有某某专案开盘剪彩暨签约新闻释出会仪式或某某专案开盘典礼暨茶文化节等等。
6、 活动形式与内容
活动形式也就是活动内容，是指活动涉及到的具体的活动专案的名称，一般可用名称列出，也可以对具体活动专案进行解释。
7、 活动物件
房地产活动策划要素的 活动物件就是要列出参与活动的人群。活动物件一般分三类。
第一类是活动的投资、组织、策划、执行人员和参与楼盘策划、设计、施工、监理、销售、物业等楼盘开发环节的主要***。
第二类是活动邀请的嘉宾，如 *** 高官、行政主管部门领导，上级主管企业领导，社会知名人士和新闻媒体记者等。
第三类是已购房客户、有购买意向的客户、购买卡的客户，下定客户及其他新客户的本人及其家人朋友。
8、 活动概括
活动概况也称活动概要，活动总述，主要可以包括前面所列出的开盘活动的活动背景、活动目的、活动主题、活动形式或内容、活动物件等等，另外一定还需要列出活动举办的时间很地点这两个重要因素。
9、 活动流程
活动流程也称活动程式，是指将活动内容用时间进行先后顺序的排列，并预计出每个活动内容所需要占用的时间。活动流程与活动内容不同的地方还在于，活动流程在时间、人物和具体操作上会对每个活动内容进行说明。
10、 成立活动组委会
开盘作为房地产专案开发的重要节点，其成功与否直接关系到楼盘的销售和资金的回笼，而且开盘活动是一个系统工程，几乎涉及到开发商内部的所有职能部门，而且还可能有策划公司、销售代理公司，广告公司或活动公司的参与策划执行。
因此有必要以开发商的总经理或主管销售的副总经理为主要领导，成立活动筹备组委会，制订前期工作的计划。并分配任务到个人以及限定各项任务的完成时间。活动组委会一般可设立以下一些职位和小组：
1*** 活动总指挥：一般由开发商最高领导担任。
2*** 活动总调控：一般由开发商的营销总监或销售经理等主管营销 的领导担任。
3*** 会务组：一般由开发商行政部或办公室人员组成，负责邀请嘉 宾及相关单位领导，负责与外界的介面协调，负责联络场地，负责了解天气情况，以及负责领导坐席安排等。
4*** 企划组：企划组有时也称秘书组或媒体组，一般由开发商的企 划人员和广告公司策划人员组成，负责统一对外宣传，设计并外包制造各种形式的广告和其他所有的物料***如礼品、请柬、抽奖劵***，并积极与媒体沟通，撰写给媒体的新闻通稿以及领导致辞用的文稿，另外还需要和演艺公司一起制订主持人串词，在开盘现场还需要负责摄影、摄像等任务。
5*** 销售组：销售组主要由销售部或销售代理公司人员组成，主要 负责制订开盘销售策略，制订价格策略，完善各种销售物料***如楼书、单张、户型图、销售手册、价格表、认购书、订单等***并主要对销售人员培训。
6*** 工程组：这里的工程指的是开盘活动这项工程。工程组主要由 负责会场布置的策划?a href='' target='_blank'>咳嗽薄⒒疃?救嗽薄⒀菀展?救嗽币约翱?⑸痰墓こ躺杓迫嗽弊槌桑?饕?涸鸹岢〉目蒲Х智?岢〉牟贾冒?啊?a href='' target='_blank'>礼仪人员的培训分工，音响。灯光、道具等器材的筹备，以及负责开盘现场的通道，园林，景观，售楼部，样板房等具有销售力的地方的工程施工与装饰。
7*** 保安组：一般由开发商的保安和物业公司的保安组成，负责指 挥车辆停放，保证会务安全，维护现场次序，以及接受客户问询等工作。
8*** 后勤组：一般由开发商的行政部或办公室和财务部人员组成， 负责提供公司车辆排程、管理卫生保洁人员及支付各项资金等。
9、 活动物料准备
活动物料属于楼盘销售物料的范畴。活动物料准备是指开盘活动所需要的所有物品和资料的设计、制作、安装、摆放。这些物料可以分为四大类：广告宣传物料、现场气氛和形象包装物料、销售工作必备物料、具体活动所需要的物料，这些物料主要由工程部、设计部配合，由广告公司或企划人员设计，由制作公司制作。由销售部和策划部领导监督负责完成的。
由于各种物料的设计、制作、安装、摆放需要花费不同的时间周期，因此，在楼盘工程达到要求的情况下***如售楼部和样板房的施工装修完成，看楼通道、***道路和景观达标等***，活动物料应当尽早安排部门和人员进行设计、制作、安装、摆放。以下是楼盘开盘所需的物料比较全面的清单：
1*** 广告宣传物料 礼仪绶带，罗马旗，条幅，展板喷绘，照相机，摄影机，围墙包装，户外广告牌，户外喷绘条幅，电视宣传片，三维动画片，电视机，放映机，主持人稿，领导讲稿，新闻通稿，现场问答题。
2*** 现场气氛和形象包装物料 彩旗，花篮，彩虹门，空飘，三角彩旗，氢气舞星，各功能区导视牌***特别是停车场***、路障、隔离带、、警示牌。
3*** 销售工作必备物料 销售桌椅，销控台，电话，名片，胸卡，规划平面图。模型，预售证，收据，认购书，买卖合同，资料架，海报，楼书，形象折页，促销单张，手提袋，光碟，物业管理公约，建材装置表，套内家俱配置图，户型图，销售标准说辞，竞争楼盘市场调查汇总表，答客问，销售夹，预售许可证影印件，开发商营业执照影印件，小区平面图，面积表***测绘局面积测绘报告***，价格表，付款方式，银行贷款利率表，贷款所需资料明细表，样本合同补充条款，管线图，来人***客户***表，来电表，预定单，退房表，考勤表，已购客户明细表，销控表等。
4*** 具体活动需要的物料 接待部分：邀请函，签到台，签到本，笔，胸花，嘉宾名座，不干胶 胸贴，普通礼品 舞台部分：舞台，背景，地毯，背景布，音响，话筒等。 抽奖部分：抽奖箱，抽奖劵，奖品，抽奖机。 剪彩部分：剪彩用品***托盘和剪刀***，鞭炮，皇家礼炮。 后勤部分：看楼客户接送车，饮用水***纯净水，矿泉水，饮水机***， 一次性水杯，休闲椅，红色地毯，遮阳棚，太阳伞，流动厕所，自助餐，方便饭盒，糕点，水果，饮料，对讲机，垃圾桶，纸篓，大小垃圾袋，清洁工具，水管，清洁剂，杀虫剂，洗手液，卫生纸，空调，影印件，传真机，点钞机，电脑，印表机等。
另外，一般开盘活动需要有一些专业人员或组织的参与，这些人或组 织也属于前期活动需要聘请的，包括：乐队，礼仪**，主持人，舞狮队，音响师，放映人，摄影师，演员。
10、 主持人文稿、领导讲话和新闻通稿
房地产活动策划为了使开盘活动举行的流畅，紧凑，气氛热烈，也为了使主持人和领导的讲话内容有所倾向，活动的策划者往往需要为主持人和各级领导事先准备讲话稿，另外，楼盘开盘一般都需要在媒体上释出讯息，最好是以记者中立的语气来写这些讯息，因此，活动策划者除了邀请各种媒体记者参加外，还需要为记者准备新闻通稿，使得记者易于编发文章。
