佛山不允许办理房产证的条件有哪些
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是我为大家整理的佛山不允许办理房产证的条件有哪些相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
佛山不允许办理房产证的条件有哪些？
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的'；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的。
佛山市如何辨别房产证真假？
细节分辨
1、一般真的房地产权证，在最后一页都有一份宗地图，地图中标明了该房所在小区的规划，而假房地产权证一般很难伪造这份宗地图；
2、在佛山的房地产权证表述的一些细节上，也会有一些规范，比如土地使用性质是国有，建筑结构是钢筋混凝土而不是框架或者混合，房产所在位置一般写的是具体的某路某街而不是写该房所在小区的名称；
3、此外，房地产权证的外表等细节也是值得留意的，比如真的房地产权证的打印字体的颜色一般要比假房产证的字体颜色要淡一些，真的房地产权证的表面也会有防伪水印花纹等。
房产情况可到相关部门查询
交纳50元的费用，就可以持身份证到各区房地产档案馆查阅房子的房产情况。
;佛山房产证变更怎么办
有。
根据相关资料显示：苹果公馆由佛山市盈升置业投资有限公司开发建设，正规开发商出售的商品房都是有房产证的。
佛山苹果公馆位于季华路与汾江路黄金十字线上的影荫一街1号，距季华园地铁站仅百米，多条公交线路就在楼下，畅享30广佛都市生活圈。
法律分析：佛山房产证相关信息发生变化的可以申请变更房产证，首先要到户籍所在地的派出所开证明，
然后提交相关身份证明及该套房屋的产权证明或其他凭证等到房屋所在地区的房地产交易
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
