不开发。根据查询隆回县人民政府官网显示，方大公园附近商圈，住宅设施完好，截止2023年8月22日县政府没有对此地界有开放计划。隆回县，湖南省邵阳市辖县，位于湘中偏西南、邵阳市北部，地处资江上游、雪峰山余脉处，属中亚热带季风湿润气候。
湖南省邵阳市隆回县房产证过户手续费用
是。根据查询相关资料显示，隆回碧桂园翘楚棠边户是大户型。隆回一般指隆回县。 隆回县，隶属于湖南省邵阳市，位于湖南省中部稍偏西南的资江上游。东临新邵县，南接邵阳县、武冈市，西抵洞口县，北界溆浦、新化县。总面积2868平方公里。地势西北高东南低。
过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
