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在我们的日常生活中，会因为父母将房子赠与子女、购买二手房、继承房产等种种原因需要到当地的房管局办理房产更名手续。那么房产更名申请流程是怎样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。rn rn rnrn1、 夫妻间房产更名rn rnrn如果已经取得了房产证，办理房产更名手续时，需要夫妻双方携带者身份证、结婚证、房产证到房屋所在的交易中心办理，办理前需要先填写房屋登记申请书，并且到预检窗口提交相关审核材料，如果审核资料齐全工作人员会出具办理序号。申请人拿着办理序号到相关的窗口进行办理。rn rn rnrn2、 继承房产办理更名手续rn rnrn如果是继承房产办理更名手续，继承人需要先到派出所办理被继承人死亡证明、到村委会或居委会办理亲属关系证明等。继承人携带着相关材料到当地的公证处办理继承房产公证手续，接下来携带着继承公证、房产证等相关资料到当地房管局办理房产更名手续。rn rn rnrn3、 房屋买卖办理更名过户手续rn rnrn如果通过房屋买卖办理房产更名过户手续，其买方需要对房屋进行实地考察，调查房屋的产权情况，然后双方协商并且签订购房合同。买卖双方在约定的期限内，到当地的房管局办理网签备案，并且到税务部门缴纳相关的税费，接下来凭借着完税证明、身份证、房产证等到房屋登记部门办理更名过户手续。rn rn rnrn小编总结：关于房产更名申请流程有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房产更名申请流程有所了解。不同类型的房产更名流程及其费用会有不同，大家在办理房产更名手续前，可以现代当地房管局了解房产更名手续及其费用。
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1、尚未进行网签和备案的新房更名，购房者可直接与开发商协商，注销购房合同即可;
2、已网签和备案的新房更名，先撤网签，去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案，由于撤网签率问题，开发商一般不会同意办理;
3、房产证办理后更名，若是夫妻间更名，拿结婚证等材料登记即可，不是夫妻要按照二手房来更名。
房产证更名办理流程及费用有哪些?
房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
你准备好了吗?
1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
3、如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。
4、可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝;更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险;合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。
