离婚房产评估价会不会很低

法律主观：

房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。1、该种情况下，法院可以受理，并判决离婚，并将财产一并处理，当然是先对离婚和财产问题进行调解，如不成，则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。2、一般来说房产的处理有三种，拍卖、变卖、折价，拍卖一半是双方都不要的情况下，就拍卖款均分;变卖类似，折价就是归一方，另一方得款的方式。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话，可以向法院提出，法院根据案件情况可以重新鉴定等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。也就是说夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

法律主观：

离婚时房产处理方式是作为夫妻共同财产房屋，离婚时如何分割首先由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：,1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；,2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；,3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。,离婚房产分割孩子没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产，只有夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有参与分配房产的权利，也就没有房产分割的份额。,一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但财产纠纷是因欺诈、胁迫产生，而受害人请求撤销财产分割协议的，诉讼时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。,《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。