要钱啊~
两种方式供你选择:
一、若是以后孩子不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下:
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、、契税评估额1%-3%(面积90平米内首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;!
4、所得税1%(唯一住房可申请免除);
5、交易费6/平方，买方;
5、工本费80元，买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.6%(五年外可申请免除)
