一、房产满五年要交多少税
满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有:1、契税:基准税率是3%,按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的卖房人应缴纳税费印花税:房款的交易费:3元/平方米;营业税:全额的房产证未满2年的,满2年免征;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
《中华人民共和国资源税法》第四条纳税人开采或者生产不同税目应税产品的,应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量;未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的,从高适用税率。
二、房产证不满两年需要交多少税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
房产证未满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳总房价的房产证未满2年的,并且面积在140m2以下的需要缴纳差额的房产证满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳房产交易盈利部分的房产证满2年的,并且面积在140m2以下的免交。
三、买二手房房产证未满2年, 过户需要交多少税
按房产证未满二年算,过户税费约5000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税房产证大于2年的免),买方:契税其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税其它过户税费约数百。即总共左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
四、房产证不满两年房地产证要交多少税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
房产证未满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳总房价的房产证未满2年的,并且面积在140m2以下的需要缴纳差额的房产证满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳房产交易盈利部分的房产证满2年的,并且面积在140m2以下的免交。
《中华人民共和国资源税法》第四条纳税人开采或者生产不同税目应税产品的,应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量;未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的,从高适用税率。
房屋5年未售出，需缴纳契税、个人所得税、交易费、房屋所有权登记费、房屋评估费。 各项费用的计算标准如下。 1、契税：首购90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平以上3%（二套房3%） ; 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易费用：2元/平方米?建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有产权证：20元； 5、房屋评估费； 每个评估金额 0.5 % 已支付。 二手房的估价费一般为估价总值的1/1000至5/1000。 如果房屋估价为100万元，按1/1000收费，则需支付1000元的估价费。 但不同地区、不同评价单位的收费标准可能不同。 事实上，您需要更多地了解您所在的地区。
