如果是业主本人过户的话，需要携带本人身份证件、房产证复印件、原采暖卡等等材料，前往所在地的热力管理公司进行过户申请，其工作人员就会给予过户，一般只需要10元左右的制卡费用，可以当场就拿到采暖卡。
如果是委托他人过户的话，除了上诉这些证件外，还需要携带受托人的身份证明，以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况，任一人都可以办理过户。
二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户，同时还要确保原户主有将暖气费结清，避免有拖欠情况，导致暖气过户受阻，也会影响到新用户的采暖。
暖气过户要结清该暖气的所有欠费，新房主带着房本身份证到供暖单位办理过户手续。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。具体的缴费按合同缴纳。供热合同，是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。供暖协议的主要内容有：双方当事人信息、供暖时间、供暖方式、有关收费情况、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项。供热合同通过法律约束，使供热单位和居民双方承担各自的责任，保障各自的权益。立法过程中建立合同制度。供热合同由市民与供暖单位签订，如果供热企业达不到合同规定的标准，将会给予市民相应的赔偿。
法律依据：
依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋租赁供暖费怎么算
（1）关干单层建筑高度的认定
鉴于在《建设工程规划许可证》和项目竣工图中剖面图可以查阅建筑高度，单层建筑高度原则上为《建设工程规划许可证》载明的高度或项目竣工图中剖面图所示高度。
（2）关于供热面积的认定
供热面积原则上为不动产权证中的建筑面积，也可按照使用面积认定。如按照使用面积收费，收费标准根据《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》（京价（商）字〔2001〕372号），按每建筑平方米每采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。
（3）关于特殊用热需求的供热面积测算方法
在本通知附件中提出了安装采暖设施的阁楼、闷顶、跃层等供热面积测算的指导方法；未安装采暖设施的按照市发展改革委《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》（京发改〔2019〕1545号）执行。
（4）关于建筑高度、供热面积的测绘
由具备相应资质的房产测绘机构进行测绘，房产测绘机构出具盖章版的建筑高度或供热面积测绘成果，并对测绘成果质量承担责任。
现在很多人都有是租房生活，而作为租房来说，供暖费怎么交很多人都很想了解，房屋租赁供暖费怎么算？大家来看看下面的内容吧。
房屋租赁供暖费怎么算
跟着供暖季的开端和年关的接近，房子租借销售中新增需求量有所下滑，然后使得销售成交量呈现下降。因而房源的议价空间也有所增大，租金价格开端呈现回落趋势。
每年接近年末外地来津上班族削减、家长陪读租房和毕业生租房需求已开释，加之采暖期的到来，供暖费用的分摊和交纳问题使得大都租房者的换租志愿较低，是构成买卖量下滑的首要原因。自10月下旬开端租借成交量呈现接连下滑的走势，特别11月上半月的买卖量与10月同期比较下滑10%左右，与8、9月份比较下滑降幅抵达30%。
供暖季内房源空置构成房东的持有资金增高，因而当时房主的价位较低，议价空间随之添加，租金价格在旺季的上浮之后开端呈现季节性回落。
房屋租赁供暖费详细类别是怎样的
一楼：会集供暖的状况下，一般都是房东包物业取暖。也有业主不包，但价格必定有优势，自采暖的状况，一般是租户自己承当费用。
二楼：一般状况下，在租借民宅或公寓时，供暖等相关费用大多由租借方交纳。由于大大都租借方在租借该房子时现已将物业、供暖等费用普通折算到了每月的房租里，所以在大大都状况下承租方无须独自交纳此项费用。
可是也有特殊状况。比方租借方的租金里并不包括物业、供暖等费用，那么供暖费将由承租方交纳。但承租方交纳的条件条件是租借两边现已达成了关于“由谁付出供暖费用”的相关协议。
三楼：这钱一般是房主出，之前我家有房子租借，这钱都是咱们出的，除非你家是自采暖。
四楼：一般都是租房包那就贵点租。我是包物业不包取暖、比市价低一些。由于包取暖的一般给报销我又不能报说白了羊毛出在羊身上。
五楼：假如房子是会集供暖的话一般状况下是由业主承当物业和取暖。自供暖的话就不包取暖了由于这笔费用无法结算。其实这两种费用都是和房租挂钩的，不包物业全暖房租必定廉价。
六楼：物业费、暖气费一般是独自算的，由谁交纳也没有清晰的规则，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主能够和租房人洽谈详细由谁交纳；假如租借的房子有单位能够报销暖气费，那么暖气费房租能够交纳，一起在租借时能够进步房子的租金，这对房主比较合适；假如单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费普通加到每月的房租上，如租房人交，则正常租借房子就能够了。
上面的文章中小编详细的为大家说一下房屋租赁供暖费怎么算，在租房的过程中大家也要保障好自己的利益了。
