问题一：二手房证过五年是什么意思 取得的房屋日期满五年了了，出售时可以减免营业税，唯一普通住房还减免个税~
问题二：产证满五年是什么意思 契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。
个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
问题三：房产证过五年什么意思？ 契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。锭个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
问题四：买房满五年是什么意思 满五年指房产的房产证出证时间已满五年。
因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
问题五：房屋证件满5年什么意思 房屋证件满五年没有个人所得税。
如何界定房屋是否满5年：
商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房:一看房产证填发日期，二看原始购房合同签署日期，三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）。
继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
问题六：二证满五年是什么意思 ? 证件满五年的房子卖出去的时候是不要交营业税的，如果你有房，而且证满五年价格是要比不满五年的稍微高点的
问题七：两证齐全 满5年是什么意思 价格会便宜些吗？为什么要满5年 ？ 两证齐全就是说土地和房屋的权证都齐备。二手房满五年是指房屋的契税票或者房屋权证的填发日期满了5年。价格是房东订的，但是税费会低一些。
满五年的政策是频繁更改至今的一个结果。国家对于商品房的定位主要还是满足大众的居住需求而不是作为投资渠道，为了这个，以政策来引导，国家规定税费其实大多都是卖方来交的，满五年交易降低税费，是为了增加大家的居住稳定性，避免恶性的快速流通和多次倒手牟利。如果不满五年，税费高出一部分，是为了增加流通成本。道理是这样，但是实际因为某些原因......
买二手房要注意的就太多了，你想问什么.......
问题八：房产证满五年和满两年是个什么意思 满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
满二
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。shqianyy
问题九：房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
问题十：房产证证过5年是什么意思 房产证证过5年主要是买卖的时候有关系。
契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房屋满五年是什么意思
三证满五年是不对的，根本没有这种说法，应该是房产证满五年是什么意思，至于三证，其实是商品房的五证，因为只有五证齐全的房子才是商品房，才能进行正常交易。
五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
正常的商品房五证缺一不可，回迁房，经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外。
房产证满五年的意思就是：国家规定房子本是买来居住用的，但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说你拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要交营业税，就是总房款的5.6%。
几乎都是买方来交，要交5.6%的营业税和1%的个人所得税不满五年。从而增大了买方的购房成本，不划算。根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看卖方三证原件：房产证，土地证，契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
问题一：房屋过户所说的满五年是什么意思？ 房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税,但是首套房再买房是可以退还个人所得税的,这是国五条的精神,主要是防止个人炒房.但满五年的依据是以领取房产证的日期为准.所以不能武断说就是税务人员为难你.你可以到产权登记部门出些证明说明情况,有书面证据确认你房屋登记满五年了,由于挂失补证所以日期滞后了,有了这些书证税务部门也好帮助你.
问题二：买房满五年是什么意思 满五年指房产的房产证出证时间已满五年。
因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
问题三：房子满五年指的什么意思？ 肯定要教啊，就是房产证你什么时候拿到的，到现在没到5年你就得教，你卖的话按照评估公司给你房子评估价格的5%教
问题四：房屋证件满5年什么意思 房屋证件满五年没有个人所得税。
如何界定房屋是否满5年：
商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房:一看房产证填发日期，二看原始购房合同签署日期，三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）。
继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
问题五：房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
问题六：房产证过五年什么意思？ 契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。锭个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
问题七：房产证满五年和满两年是个什么意思 满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
满二
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。shqianyy
问题八：房产满五年和唯一一套住房什么意思 房产证上日期到现在超过五年，唯一一套房子，主要是贷款信息
问题九：房子产权满五年是什么意思 自交税出契税票或者是房本填发日起开始算起满五年。
问题十：房子满五年无税什么意思 根据财税201112号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的畅款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
