房地产管理部门办理。办理昆明双河湾德馨苑房产证需要前往昆明市房地产管理部门进行办理。昆明市，别称春城，云南省辖地级市、省会、特大城市[66]、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。
有的。昆明海畔湾属于回迁房，而回迁房是有房产证的，回迁房和商品房一样都具有房产证，如果商户没有房产证的话，可以向当地的政府部门进行投诉，或者是通过法律手段维护自己的合法权益。昆明海畔湾办理房产证的注意事项，是按照约定的时间领取房产证，核对证书的数量约定取得两证的，注意合页是否齐全，注意约定办理回迁房房产证的期限与逾期办证的违约责任。
