杭州买房条件随着新政的出台有所放宽，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
杭州买房条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
杭州买房条件2、申请人具有高中以上文化程度;
杭州买房条件3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
杭州买房条件4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
杭州买房条件5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
杭州买房条件6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
杭州买房条件7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房办理程序：
凭房管部门的《外地人购买住宅确认表》到房产所在地公安派出所进行申报
为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。
购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求
四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:
(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
六、办理购房入户程序
(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》(详见附件3)。
(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
杭州购房新政
杭州房地产交易认证厅可以打印房产证。该认证厅位于万山路248号平海大厦3楼，服务时间为9:00-12:00与1:00-4:30。此外，杭州市规划资源局不动产登记服务中心也提供打印房产证的服务，该中心已在市民中心、平海大厦、江干、西湖行政服务中心等四个大厅配备了自助缮证设备。
杭州购房新政主要包括以下内容：
1、购房资格限制：限购范围由原来的市区扩大至全市，非杭州户籍居民购买首套住房需提供社保或纳税证明，且至少在杭州缴纳社保或纳税连续满2年；
2、房贷利率优惠：对首套住房贷款利率给予优惠；
3、二手房交易：对于二手房交易，增加了交易限制，即购房人需提供社保或纳税证明，并在本市缴纳社保或纳税连续满2年才能进行交易；
4、房源保障：加大了政府对保障性住房的投入，计划未来3年内投入1600亿元用于保障性住房建设，同时鼓励社会力量参与住房租赁服务。
杭州购房需要注意以下事项：
1、购房政策：在购房前，需要了解杭州市的购房政策，包括限购政策、贷款政策、交易政策等，以便更好地了解自己的购房资格和购房方式；
2、选择房源：在选择房源时，需要考虑房源的地理位置、周边配套设施、房屋品质、交通情况等因素，以确保自己的购房需求得到满足；
3、房屋产权：在购房前，需要仔细查看房屋的产权证明和相关手续，确保房屋的产权清晰，并避免出现纠纷；
4、购房资金：在购房前，需要考虑自己的购房资金来源和购房能力，以确保购房资金充足，并避免出现购房资金不足的情况；
5、交易流程：在购房过程中，需要遵循相关的交易流程，如签订购房合同、缴纳定金、进行产权过户等，以确保交易的合法性和安全性；
6、税费成本：在购房过程中，需要考虑相关税费成本，如契税、个人所得税等，以便更好地规划自己的购房成本。
综上所述，上述政策仅是杭州市针对房地产市场出台的一部分新政，具体实施细节还需根据市场变化进行调整和完善。申请购房前，应仔细了解相关政策，以免因政策变化而影响购房计划。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
