房产退税要多久

在购买房子的时候，各位都需要按照规定缴纳房产税，有些房产税在购买了房子之后是可以申请退税的，如果大家不清楚的话，就又错失了一笔资金，不过就算知道退税政策，不知道流程也很难顺利办理，所以我就通过这篇文章给大家分享一下房产退税要多久？

在购买房子的时候，各位都需要按照规定缴纳 房产税 ，有些房产税在购买了房子之后是可以申请退税的，如果大家不清楚的话，就又错失了一笔资金，不过就算知道退税政策，不知道流程也很难顺利办理，所以我就通过这篇文章给大家分享一下房产退税要多久？ 房屋 退税手续办理流程是什么？

房产退税要多久

房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。

取得 房产证 后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为 房地产 权利人写入 买房合同 ，并且在签订合同、支付房款后即办理? 购房 者已缴个人所得税税基抵扣?申请，取得本人的?税收通用缴款书?。等所购住房成为 现房 ，并办妥房地 产权 利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

房屋退税手续办理流程是什么

根据《中华人民共和国 契税 暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前 退房 的，退还已纳契税。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

（二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

（三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

（四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

（五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

税收是利国利民的国策，在购房房子的过程中，国家会按照相关规定进行 税费 收缴，为了普惠大众，国家也制定了相关的退税政策，购房者在了解了房产退税该具备哪些条件之后，若满足条件，即可按照房屋退税手续办理流程，准备好相关材料，按照流程申请退税。

以上就是有关房产退税要多久？房屋退税手续办理流程是什么的内容介绍了，房产退税的流程并不是很复杂，一般在办理大厅会有相关流程的展示，或者大家可以咨询相关的工作人员，对于自己不熟悉的流程，大家不清楚一定要先去了解，把流程以及所需资料了解清楚，在办理的时候会更加顺利。

契税退税通常是七天左右到账。

在房屋竣工后，房屋的实测面积小于原预测面积，所产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以携带房屋交接书等材料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭借交易所出具的解除合同登记受理单与最新的房屋产权人信息表等材料办退税。

房产税与契税的区别如下：

1、征税对象的区别: 房产税是向卖买人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受

2、缴税范畴的区别: 房产税仅限于城镇的经营性房屋，不包含农村，契税范畴没有限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税交纳的义务

3、计税方法的区别: 房产税针对自用的按房产计税余值征缴，针对租赁、出典的房屋按租金收入缴税。契税以房产的价格为计税基础，按不同的权属转移方法进行计税

4、税率区别: 房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和出租的不一样而定;契税一般推行3%-5%的幅度比例税率，各省市、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围之内自主决定。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第十二条　

在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。