沛县开始拿房产证换不动产权证了。
一、办理不动产统一登记需要提交下列资料：
一是登记申请书;
二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
四是不动产权界址，空间界限、面积等材料;
五是与他人利害关系的说明材料;
六是法律行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料
二、办理流程及时间
据沛县不动产登记中心工作人员介绍，按照法定程序，不动产登记申请受理后，将在30个工作日内办结相关业务。期间申请人可以通过不动产登记中心给出的业务受理编号，查询办理进度。证件办好后，申请人还需要缴纳相应费用才能领取。
总的说来，整个不动产登记工作程序就是：咨询——申请——实地查看——受理——审核——登簿——发证，申请人需要到现场办理的就只有申请和发证两个阶段。据了解，不动产登记试点设定了三年过渡期，过渡期间，原有的房屋、土地、林地等不动产权证书仍然有效，没有强制性换证要求，而3月1日之后，办理产权证书则需办理新证。
不可以。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
