南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰庄50916元/m_，小区和全市房价比差值为：15691元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。汉中门大街商圈参考价为30596元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
凤凰庄 新出凤凰庄芳凤总价低南北两房近地铁交通便利诚心出售
2室1厅、48.94平米、简装、高层(共7层)、南北、1982年建。
鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰庄
南京市凤凰街小学，距离2号线莫愁湖站约498米，满五年，房本在手。
240万
49040元/平米
凤凰庄 莫愁湖地铁 芳草园凤凰校区 凤凰街 二十九中
1室1厅、38.37平米、精装、中层(共6层)、南、1982年建。
鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰庄
南京市凤凰街小学，距离2号线莫愁湖站约498米，满五唯一，房本在手。
220万
57336元/平米#凤凰庄现在二手房参考均价为：50916元/平米。具体位置位于南京市鼓楼汉中门大街商圈，汉中门大街3号。小区附近学校有：南京市凤凰街小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市第二十九中学致远初级中学。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
凤凰网房产快讯 12月15日，国家统计局最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比下降0.5%，同比上涨3.9%；二手房价格环比下降0.5%，同比上涨4.5%。
（新房价格统计）
（二手房价格统计）
近两年南京新房价格统计
2020年：
2020年1月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2020年2月，南京新房价格环比下跌0.1%！
2020年3月，南京新房价格环比上涨0.2%！
2020年4月，南京新房价格环比上涨1.8%！
2020年5月，南京新房价格环比上涨1.2%！
2020年6月，南京新房价格环比上涨1%！
2020年7月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2020年8月，南京新房价格环比持平！
2020年9月，南京新房价格环比持平！
2020年10月，南京新房价格环比上涨0.4%！
2020年11月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2020年12月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2021年：
2021年1月，南京新房价格环比上涨0.2%！
2021年2月，南京新房价格环比上涨0.5%！
2021年3月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年4月，南京新房价格环比上涨0.6%！
2021年5月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年6月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年7月，南京新房价格环比上涨0.4%！
2021年8月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2021年9月，南京新房价格环比上涨0.2%！
2021年10月，南京新房价格环比持平！
2021年11月，南京新房价格环比下降0.5%！
数据解读：11月份商品住宅销售价格环比总体下降 同比涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
