国外商业地产征收房产税，说明如下：1、美国房产税美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。2、英国房产税英国的房产税分为住宅房产税和营业房屋税两种，分别针对住宅和营业性用房征收。英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体、征收范围和征税对象、税率、税基、免税规定。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一。3、法国房产税法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税。根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。财产税实行六级累进税率制。
在法国买房，房产税是多少？
比如日本。
在日本持有房子除了管理相关费用以外，还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。
01 固定资产税为房产评估价的1.4%。
02 都市计划税为房产评估价的0.3%。
也可以简单的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。
房产税怎么交？日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般分为五张。其中有一张是一整年份房产税的单子，有四张是一整年份房产税的四次分期，因此可以选择一年内按照时间四次缴付，也可以直接一次性缴纳一年份的。通常来说，为了避免忘记或延迟交税，很多房产持有者都会选择一次性交纳房产税。交纳房产税的方法也很简单，拿纳税单子和现金到便利店或银行支付即可。
如果房产税支付延迟，最大可能会产生14.6%的延迟金，并且会收到事务局的催告书。如果一直不交纳房产税，相关人员可能会进行房屋或收入的强制扣押。因此，倘若由于忘记了而没有交房产税，最好立刻进行补交，以免损失加大。
在法国买房，房产税的缴纳如下：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
