父母出首付怎么留证明如下：
父母出首付可以保留夫妻与父母所签署的相关买房声明，以及房屋买卖合同或者银行的转账记录作为相关的证明。如果需要现场进行证明的话，可以由夫妻双方进行陈诉相关事实，如果陈诉事实相符，也可以作为父母出资的证明。
一、父母出资购房证明
1、签订赠与协议：父母出首付后，可以让他们与购房者签订赠与协议，确立双方在该房产上的权利、义务和约定。协议中需要写明赠与人的出资金额和比例、受赠人的出资金额和比例、赠与人的房屋权属等内容。协议签订后，需要公证或在相关机构备案，以确保协议的法律效力。
2、留下银行转账记录：父母出首付后，购房者可以要求他们进行银行转账，并留下转账记录。转账记录可以作为赠与的有效证明。购房者可以通过银行行内网站、手机银行APP等途径查询转账记录，以免日后产生争议。
3、留下银行支票等相关凭证：购房者可以让父母出首付时以银行支票等方式支付，该支票的开具可以起到证明作用。购房者可以将支票存储在安全的地方，并留下相关的凭证，以备日后需要使用。
4、留下父母出首付的现金凭证：如果父母以现金方式出首付，购房者可以要求他们签署借款协议，并留下相关的现金凭证（如银行存款单、存款证明等），以免出现后期纷争。
5、公证房屋权属证明：除了留下上述证明之外，购房者还可以公证房屋权属证明，确立房屋所有权的真实性。房屋权属公证需要提供相关的购房合同、房屋证、购房者、赠与人或代理人护照等证明材料，公证成本相对较为昂贵，但确实会起到重要的作用。
二、首付比例
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
买房付款证明怎么写
房屋作为一种不动产，在我们的日常生活中扮演着尤为重要的角色，很多人认为家就是一个房子，所以有越来越多人会去买卖房子。买卖房屋时就需要做相关的证明，那退房的时候也同样需要写证明吗？退房款证明怎么写呢？
退房款需要写证明吗？
退房款证明时需要写的，退房款证明的主要作用是证明房款缴纳出资比例，才能按照相应的房款退还给您，这其中就包括了房款的出资证明这一部分，根据您的房款出资资格才有退房款的资格。
退房款证明即房产出资证明可以看做一种证据，证明你在讲房产出资的过程中的一切事项是合法的，是有理有据的。凡事如果有开具证明，便会减少很多麻烦，或是在麻烦发生时给你带来很多便利，或者能够更好地维护你的权益。
所谓的退房款证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。房产出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别，只是证明的内容限定为房产出资方及出资比例。因此，买房出资证明怎么写格式是很简单的问题，主要是证明书的内容还是需要三思而后行。
退房款证明怎么写？
退房的时候要想避免出现纠纷，就需要一份好的退房款证明，将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资，退房款证明包括以下内容：
1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。
2、各出资方的出资金额。
3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。
4、出资时间，这个也是重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。
在买房的过程中，有很多文件需要签写，比如在付款的过程中，为了证明手续的完备，就要写好买房付款证明，那么，买房付款证明怎么写？大家来了解一下吧。
买房付款证明怎么写
一、买房出资证明有哪些。依据购房条件的要求，购房能够用现金、支票或银行转账等付款办法，因而，在搜集买房出资证明时，需求依照出资办法进行搜集。如，选用现金的发票、收款收据；选用支票的付款的收收据；选用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。
二、怎样搜集买房出资依据。一方或两边出资买房的，产权最好是注册在两个人名下，假如仅仅注册在一人名下，两边最好签定协议，约好各自的出资金额或两边对此房子所占的份额。假如没有注册又无约好的，需求依据实践的出资状况搜集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账(取款)证明等等。别的，还贷的单据也要保存好，只需是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保存好。至于怎样搜集以上买房出资的依据，也得视具体状况而定。在此，需求提示的是在此提示一下，尽量避免用现金付出，即便用支票或银行转账的办法付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。婚姻决裂无法挽回的过程，除了安排好孩子的抚养问题，另一个就是房产等产业切割的问题，在处理离婚的进程中，尤其在触及产业切割的过程，离婚查询就显得很重要。
在不能取得有效房产凭据的状况下，应留意爱人的出资去向及存款办法，除了记下爱人出资、合股的公司全称外，还可留意记下爱人准确而具体的购房地址、车辆号牌、工资卡号、银行存款账号、股东卡号等，以便可向相关部分查询或依法请求人民法院查询。如发现爱人有改变的迹象时，应立即相应办法，如提申述讼等。
买房付款证明条款有哪些
1、出卖方确保该房子在合同收效之前并未设定典当权。
2、该房子在合同收效之前现已设定典当权。出卖方许诺在请求处理房子权属改变注册前免除该典当，并刊出相应的典当注册，相关费用由出卖方承当。
3、出卖方确保该房子在合同收效之前并未租借给别人。
4、该房子在合同收效之前现已租借给别人。出卖方确保相关承租人现已清晰放弃优先购买权。出卖方许诺在房子交给前免除悉数租借联系，并刊出相应的租借注册，相关费用由出卖方承当。
5、上述房地产处理过户手续所需交纳的契税由某方承当，营业税由某方承当，印花税由某方承当，个人所得税由某方承当，向相关机构交纳的手续费由办理方承当。
大家通过上面的文章，了解了买房付款证明怎么写，这样办事时手续就能够更加的完善了。
