其实现在是有很多比较专业的房产中介公司的，购房者如果闲购买房子比较麻烦，或者是自己没有时间的话，就可以找中介公司购买房子，不过要注意中介公司的专业性，如果是找到了不专业的中介公司，就是徒增烦恼了，也有一些购房者会选择私下交易，今天小编就来讲讲，二手房私下交易存在哪些风险？你都清楚吗？
1、产权风险
二手房市场中没有产权或者是产权存在问题的房子有很多，在购买二手房的过程中，最大的风险就是二手房的产权问题，这就需要购房者在选房子的时候更谨慎一些了。比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，小编也不建议购买。
2、假房源风险
有些房子看似没有问题，但房子本身就是不存在的，只不过购房者在看房源的时候忽略了一些细节，才会被蒙骗，如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。
3、资金风险
房产交易涉及到的资金非常的多，所以购房者私下购买二手房面临的资金风险也挺大的，资金风险主要表现为，如果二手房的卖家拿到定金或首付款后玩消失，这种情况下我们现实生活中时常发生。另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、物业交割风险
这一点是很多购房者都容易遗忘的问题，很多人以为自己注意到了二手房户口的问题就非常的聪明了，但其实即便是二手房完成了产权过户，也还是会存在物业问题，购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。有些购房者缺乏房屋买卖经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。
购买二手房涉及到的细节问题比较多，而购房者大多数都是没有购房经验的，忽略这些细节问题很容易，所以私下交易二手房的风险还是非常大的，如果购房者手头的资金并不是那么紧缺，选择中介公司交易更有保障，以上就是关于二手房私下交易风险的介绍了。
1、产权风险：房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、无法办理房产证的风险：有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。
3、资金风险：购房者私下买二手房时，需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
房屋买卖交易流程有哪些
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
