期房房产证日期从什么时候算
期房产权证书的日期从登记日起算，办理房产证的时间通常以取得的产权证或房产证上所标明的时间为准。若已交易，则以每次取得房产证的时间为准。
房产证的日期是按购房合同算吗
1、不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。
2、购买期房，从交付使用之日算起，90日内为正常办理产权证。
3、超过时限，由开发商负责；如果合同履行期限超过一年，并且因为开发商的原因，买方无法取得房产证，买方可以提出退款或者补偿。如果要购买现房，则从签约之日起计算。
买房后多久能拿到房产证
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：“因出卖人的原因导致买方在下列期间内无法取得产权证明的，除双方另有约定外，卖方应当承担违约责任：1、商品房买卖合同规定的产权登记时限；2、商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的是已经完工的房屋，从签订合同之日起90天。
也就是说，如果是一套在90天前还没有办理房产证的话，那么在签订了90天的合同之后，业主有权去找开发商要个说法。
事实上，即便是在购买合同中并未明确约定何时取得房产证，但在交付使用（开发商将钥匙交付）90天之内，如果不能及时拿到，开发商同样要负违约责任。
房产证上哪个日期是发证日期
办理房产证时日期讲究比较重要，遵循如下：
1 、办理时间：在购房之后，一般要在满两年后才能办理房产证。这是因为在房地产市场较为火爆的时期，有些人为了炒房而频繁买卖房产，为了控制房地产市场的风险，有关部门出台了房产证满两年后才能办理的规定。
2 、办理日期：在具体办理房产证时，日期的选择也比较讲究。一般来说，办理日期应该避开农历七月、十月、腊月等一些不吉利的日子，这些日子在中国传统文化中有着特殊的意义。同时，在选择日期时，也应遵循“破土动工吉日为先”、“正月十五日闹元宵”等一些传统习俗和风俗。
办理房产证需要遵循一定的程序和规定，具体流程如下：
1 、准备材料：包括房屋买卖合同、产权证、购房发票、房屋实测面积证明、土地使用证等相关证件和资料。
2 、申请办理：购房者可以到当地的房产管理部门申请办理房产证，根据不同地区的规定，可能需要支付相关的手续费用。
3 、审核材料：房产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，确保所有资料齐全、真实有效。
4 、现场勘验：房产管理部门会对房屋进行现场勘验，确保房屋的实际情况和提交的材料一致。
5 、领取房产证：审核通过后，购房者可以领取自己的房产证，成为房屋的合法所有者。
综上所述，办理房产证需要遵守相关的法律法规和规定，确保所有资料真实有效。在申请办理前，购房者需要核实自己的产权证和房屋买卖合同是否符合要求，确保所有资料齐全，以避免出现纠纷。此外，不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，购房者需要仔细了解当地的规定，遵守相关的程序和要求。
法律依据 ：
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产证发证日期就是登记日期。据了解，房产证上有很多日期，其中涵盖了批地时间、房子竣工时间、购房日期(也就是登记日期)。另外，商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
房产证日期可以更改吗
房产证的时间不可以随便改。房产证的时间是办理房产证那天通过正规手续成功办理房产证，其时间已定格在办证中心。具有法律效力的证件，证明房产的所有权属者，比较严肃认真的事情，证件上的时间不允许更改。
房产证期限从什么时候开始算
房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据规定，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。
超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
在我们进行计算的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。另外，我们在进行处理的问题的时候，一般情况下，我国的法律规定，对于住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
