我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？
经济适用房可以抵押贷款吗？
根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
可采用其他方法来得到贷款：
1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
经济适用房如何办理抵押贷款？
据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。
法律分析
房屋产权证的过户流程：1、房屋的前主人和准备购买房屋的人需要有一个信息沟通的相关渠道，准备购买房屋的人需要了解涉及的房子的一些整体状况还有对于的房屋的产权问题，然后需要让房屋的主人提供一些正规合法的证明，比如是房产证和他本人的身份证之类的文件。2、如果说房屋主人的房子是符合法律规定的，那么就可以进行交易，那么准备买房的人就可以缴纳一些定金了，当然，缴纳定金并不是一种必须的程序，可以根据情况而定。然后就是双方会有一个购买合同的签订。在这个过程中，双方需要对本次房屋的买卖达成一致的意见，比如对房子的位置和它的交易价格没有争议，了解和接受房子的一些产权问题，还有就是了解清楚房子什么时候可以拿到手，也就是交付时间等等的问题，当这些问题达成一致之后，双方就需要签订一种一式三份的购买合同了。3、然后第三部就是双方需要一起向有关部门提出房屋的购买申请，并且需要接受审查。有关部门会根据所提出来的申请，对房子的一些证件和双方的一些证件进行一种核查，如果是符合了交易条件的话，就可以允许双方办理一些过户的相关手续了，如果双方交易的房屋没有得到产权证明或者是证明并不齐全的话，是会被拒绝进行交易的。4、在允许进行交易的时候，就可以进行立契的操作了。有关部门会根据双方所交易的房子的一些产权状况和双方的一些情况，按照相关部门之前就设定好了的一些审批的流程一步一步的向上级进行审批，得到了批准之后，双方就可以进行交易并且办理相关的立契手续了。当然，对于有一些地方已经取消了这一步的流程。5、就是根据相关的一些算法进行缴纳税费。6、将税缴纳完毕之后，就可以办理相关的产权转移了。7、最后就是购买一方去相关部门领取房产证，然后付完所有的房款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
