经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。
在购买经济适用房时注意以下几个方面的问题：
①购买经济适用房的人几乎为首次购房，要弄清楚分摊面积、使用面积等，还要充分考察户型。
②签好合同，新的《民法典》规定，实行约定优先原则，合同中的条款必须签仃全面，不可偏信广告宣传，宣传只有告知功能，法律上没有任何效力。
③要清楚物业管理基本内容，补充条款中对交房时间、面积误差、配套设施加以约定。
④居民购买经济适用住房后，按照规定办理权属登记。
⑤购买经济适用住房不足5年，不能直接上市交易。因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府根据原价格，考虑折旧和物价水平等进行回购。购房人也能按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权。
经济适用房产权归属：
1、经济适用房产权的主体，也就是物权的主体是有限制的，低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房，如果是高收入者就不可以，这是一个限制。
2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话，可以自由交易，但是经济适用房需要5年后才可上市交易，政府可优先回购。
3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时，有些应当在商业住房项目中收取的土地费，实际上是减免了。所以在购买产权的时候，支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格，所以对应来讲，所取得的权利也应该受到一定限制。
4、对于大多数低收入者来说，给与有限产权并不会影响到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以负担得起的房屋的使用价值，为了使这个使用价值得到法律上的确认，所以政府用了“有限产权”这样的概念。经济适用房可以有条件的转让，这和使用权并不一样，这种所有权受到了法律上的限制。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
