“全民经纪人模式主张人人赚钱，利用身边的资源激发圈层效应。移动互联+全民营销，这将是房地产营销的大趋势。”长沙房产经纪携手好屋中国大价值联盟发展论坛近日在长沙开幕，好屋中国总经理陈兴在会上介绍了他们的全民营销平台，并就房产电商时代下好屋中国带来的营销变革，大市场、大价值、大联盟，开发商一电商一经纪人共赢发展发表了自己的看法。
好屋中国模式其实应属于一种全民经纪人模式，早在60余年前已在美国出现，如今在欧美地区已相当普遍。据相关报道称，在美国，82%以上的房地产由独立经纪人来销售，在英国是将近90%，在香港是62%左右，这是发达国家的趋势。独立经纪人的模式和目前商业氛围越来越合理，中国也有这个趋势。
全民经纪人模式颠覆以往传统的房产营销模式，力求彻底将房产开发商至购房者中间繁琐昂贵的营销成本消除，使房产开发0成本实现量价提升，让经纪人们0门槛实现房产自营销，也使购房者能够获得更为优惠的价格。
以长沙为例，作为一个以新房为主的市场，新房的成交与二手房的成交比约为11:1，形象的说，若将房地产市场形容为一块大蛋糕，二手房市场仅占据其中的1/12。而众多的中介经纪机构都在这相对较小的市场内竞争这1/12的蛋糕，市场容量决定其潜在的价值，相对有限的市场份额和激烈的市场竞争，意味着有大批的客户自然流失，也可以说是潜在的价值的大量流失。
而对于新房市场而言，广阔的市场容量意味着其对客户的巨大需求和强大的消化能力，但在实际中，新房市场与二手房市场的联动一直存在着壁垒，难以实现高效的合作。房产电商作为其中的桥梁和纽带，通过大平台的精细化操作，可以迅速的将二手房市场的客户分流到新房市场，实现快速成交;同时，也将新房市场的巨大利益共通到二手房市场，形成一条巨大的价值链，实现开发商一电商一中介经纪三者的共赢。
编者认为：电子商务是今年来发展最快的行业之一，它的发展方便了人们现代化的生活，同时也促进房地产产业的发展，使房产开发0成本实现量价提升，也使购房者能够获得更为优惠的价格。
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黄俊
黄俊，好屋中国VP及六大创始人之一，好屋集团联合创始人，好屋中国副总裁。18岁从湖北举家迁移至江苏苏州，就读于苏州大学材料工程学院，大学期间曾深究互联网游戏产业，毕业后投身苏州博思堂，遂加入苏州蜗牛，成为一名游戏品牌营销者。28岁与汪妹玲、严伟虎、刘勇、陈兴、董向东联合创办好屋中国，2013年平台交易额突破600亿，跻身于房产电商第一阵营。好屋中国——全球第一O2O房产众销平台。
中文名：黄俊
外文名：STEVEN
国籍：中国
民族：汉族
出生地：湖北
出生日期：1984年7月10日
职业：好屋中国VP创始人
毕业院校：苏州大学
主要成就：好屋中国创始人
代表作品：好屋中国闪电侠事件、80后黄俊营销正能量、打着灯笼找女神
血型：O型
星座：狮子座
现居地：上海
个人履历
2003-2006就读苏州大学材料工程
2007年加入博思堂地产综合机构
2008年加入游戏蜗牛担任品牌营销职务
2012年2月创办苏州市博客多信息技术有限公司（简称：博客多）
2013年5月博客多正式更名好屋中国，同月“好屋中国”平台正式上线。
2013年9月好屋中国经纪人注册突破100万
2013年12月好屋中国当年平台交易额突破600亿
成长经历
学生时代
黄俊的家乡在中国荆楚之地湖北，少年时代的黄俊便天资过人，小学就凸显对于新事务的探索精神，被誉为：天才少年。黄俊的中学时代与大多数的同龄儿童一样，读书，成长，过着寻常人家的生活，一直到举家迁移至苏州，才开始有了新的变化。机缘巧合，年少时的黄俊对建筑产生浓厚兴趣，并且成功考入苏州大学材料工程学院进行研读。
“这是一次很好的学习经历。”黄俊说，他大学读的是材料工程，业余爱好是创业。大学期间他开始半工半读，并不是因为家庭条件的原因，只是黄俊对于社会新鲜事物的先天的兴趣，大学那会，网络游戏风靡，赚钱怎么赚？零用钱哪里来？和时下大多数学生一样，颇有天赋的黄俊经常参加游戏类型大赛，但是不同于其他同龄人，黄俊并没有把打游戏当成生活，而是一种经营的手段，组织并且赢取了多场职业联赛。虽然通过游戏竞赛获得不少收益，但是更微妙的是，黄俊通过大学期间对工程的学术积累以及业余对互联网游戏的爱好，发掘到了巨大的商机，这也为黄俊日后加入游戏平台与从事房地长行业埋下伏笔。
摸爬滚打，第一桶金
2006年，还未毕业的他，就被提前录取，并且留在当时苏州第一房地产代理公司博思堂，初入房地产行业的黄俊，依然不改他创新与探究的个性，期间为客户策划和定制了多场推广方案，并且收到一致好评，成为当时最年轻的房地产营销人之一。
在博思堂发展的不错时，不甘心现状的黄俊决定跟随市场，转战网游市场，在08年网游顶峰时期，黄俊成功加入苏州最大网游企业游戏蜗牛，并且担任品牌经理一职，在职期间，先后为《九阴真经》，年度CHINAJOY等公司重大项目的主干人员，无论从产品包装，到事件营销，从品牌定位，到声量打造，黄俊凭借着对品牌的独到见解，以及自创的品牌营销法则，一举成为苏州最有名的品牌策划人之一。
后来谈到加入苏州蜗牛的这段经历，黄俊坦言，并不后悔，因为在他看来，创业才是他追求的目标，在创意的过程中，从多渠道吸收经验，跻身于互联网变化最快的新兴产业链中，更多是留给黄俊一些不一样的品牌营销收获。
修成正果，成功转型
2012年，在网游行业巅峰时期，黄俊却做出了让大家大跌眼镜的行为，毅然辞去游戏蜗牛品牌职务，重返房地产行业，决心创业。
在四年后，重返博思堂，黄俊先将博思堂品牌进行全方位重新定位，并且打破苏州区域品牌的限制，带领博思堂品牌冲出苏州，跻身华东前三，至今博思堂地产综合服务机构已成为一个全国家喻户晓的知名品牌。这次品牌塑造，帮助黄俊成功转型，从互联网网游跻身房地产品牌营销行列。
背水一战，毅然创业
作为一个不断自省与突破自我的男人，黄俊心中一直有一个创业梦，通过这几年的积累与行业观察，黄俊提出，有没有一种房产销售模式，它依赖于人传人的自生长渠道，任何人都可以参与到地产销售服务角色中来？
在传统的房地产行业，要具备庞大的客户基数，又要具备信息传播的实效性，其可能性接近于零。但是如果将互联网带入房产，开创房地产互联网模式，一切将大为改观。
就是这样的一个想法，黄俊迅速召集团队，组建了当时苏州博客多信息技术有限公司，这个平台依托于强大的网站数据库和最新的APP应用，开启房产营销新时代——全民经纪人。
黄俊一战成名
全民经纪人模式这种全新的模式让供需双方以及独立经纪人都能得到自己想要的东西，一举三得。确实是非常令人期待的房产营销新趋势。然而这种模式发展又充满了怎样的曲折呢？
果然，全民经纪人模式的发展不是一帆风顺的，黄俊说：“这种“看不见的渠道”开始推广时开发商们疑心重重，愿意拿项目试水的开发商少之又少。”等待机会的过程漫长且让人焦虑，在2012年的4月，黄俊终于迎来了验证新营销方式的第一个机会，一个名叫中茵星墅湾的项目找到了他。4月当月，黄俊的全民经纪人们就卖出了120套该项目的房源，回款1.6亿，5月起，销售量更是以每月30%的增长率递增，而这种状况一直持续到9月底
黄俊一战成名，名动四方。随之而来的，是万科、中海、金科等地产大佬纷纷伸出橄榄枝。再后来，是好屋中国从苏州向周边大城市的扩张现在，好屋中国已在全国创办了42个分公司，发展经纪人225万，单年收益突破600亿。
意外走红
2014年6月26日凌晨1：11，黄俊在微信朋友圈发了一条微信“兄弟们：决胜七月！“并配上一张疑似内部新品讨论会议的，爆料好屋中国在七月将推出新品。这一条微信被房产圈内人疯转3000多次，并有1万多粉丝通过好屋中国官方微信（微信号：haowu-china）询问此次新品内幕，引起行业震动。而针对众人的追问，2014年6月26日晚6点好屋中国官方微信声明：“只有六个字天机不可泄露。”
随即，诸多业内红人、行业大佬纷纷发布神秘面具VS黄老板对比照，并刷爆评论：“好屋中国此次又暗藏何种玄机？”“到底有什么大动作？”“黄老板，求真相！”面对各路疑问，黄老板立马召集了部门紧急会议，这是否意味着房产营销革命真的来到了？
创业感悟
享受创业
“创业的过程可能是痛苦的，但是想象最后收获这也是值得的”，黄俊说。大学刚毕业的时候黄俊在地产公司工作过，也在网游公司呆过，但是最终还是选择了创业，他为创业吃了很多苦，曾多次受到过了别人的质疑，在推广全民经纪人模式的过程中也不是一帆风顺，但他凭借自己的多年的积累与行业经验坚定了自己创业决心继续前进，终于把好屋经纪人模式成功推广到全国。
当初选择创业，就是看到移动互联网带来的机遇及对梦想执着追求，否则我根本不走创业这条路，黄俊这样说到。当我看到自己创造了很多就业机会、创造了很多价值的时候，能给他人带来利益，就觉得我所做的这一切都是值得的。将来好屋中国有一天肯定要上市，然而对我来说那也只是一个起点，我会继续向前，朝着新目标大步前进。创业的成就在于成就别人而且获益的人越来越多，就像董事长讲的一样，一定要利人、利他、利社会。
年轻人的创业榜样
创业的心每个人都有，但创业的方法我们需要慢慢摸索，黄俊深刻体会只有成就别人才能更好服务社会。在大学的创业分享课上，黄俊经常会和大学生讲述如何通过自己的努力创业并在创业成功后反哺社会。黄俊成功创业后仍不忘反哺社会，从2012年起黄俊便开始了爱心接力，以自己的力量照亮了寒门学子的求学之路。在创业过程中不断扩大公司规模，为更多人提供了就业机会。他还不断影响身边的年轻人，鼓励他们的创业，用自己的双手，通过自己努力回报社会。谈到这点黄俊总会说这与好屋“利人、利他、利社会”的理念是分不开的。
黄俊经常提到“立刻、马上”的精神，他强调工作效率，有什么新想法要立刻马上提出，提出后要立刻马上执行，“快”是一切事情的标准。
营销事件
地铁“闪电女”事件
2014年2月14日情人节上午，多位爆料人发帖描述，身着性感版闪电侠衣服的妙龄女子出现在北京、上海、广州、苏州、南京、成都、重庆、沈阳8个城市地铁热闹线路，手捧近百只玫瑰，逢女性就祝其情人节快乐并赠送玫瑰，逢男性则询问“你有房吗？”待对方回答有无后说“有房就闪婚”，不仅赠送玫瑰并且预知合影留恋。
此事件一出，立马引起了网友们对“闪电女”提出的“有房就闪婚”概念产生了激烈的辩论。
短短一周内，关于该事件的媒体报道就近500篇；猫扑、天涯等论坛，均将相关讨论帖置顶；土豆、优酷等视频网站也将“闪电女地铁索房”的视频发布在推荐位置；新浪微博将此事件列入热门话题榜中，甚至发布了投票活动。
正当大家依然还在为该事件采取各种人肉及搜索手段时，2月21日，一段带有“好屋中国”LOGO的“闪电女”视频流出，吸引了所有人的目光。2月24日早晨，国内知名房产电商——好屋中国通过其官方微博及微信宣布引爆全民婚姻观论战的“214地铁闪电侠事件”是其精心策划的一次事件营销，而营销背后的操纵者乃是好屋中国副总裁——黄俊。
《打着灯笼找美女百万年薪》招募活动
2014年3月14日，上海房交会上一群身穿红衣，打着灯笼的性感的美女吸引了众多购房者。有记者去采访，则被告知她们找的是“女神”，如果你是他们心中的女神，你就有机会获得百万年薪。
组织者以百万年薪这一极具诱惑力的条件，号召网友上传照片参与寻找女神的活动，他们的目的何在？百万年薪是真的吗？
此次活动的策划者黄俊给出了答案：新时代的“女神”不在满足于美丽的外表，更是要有美丽的心灵、健康的身体，追求独立自主的生活态度和积极专业的职业素养。这正是好屋中国打着灯笼，全世界寻找“女神”的终极原因。同时，此次主办方好屋中国为彰显女神的魅力与价值，不惜重金开出了百万年薪的招聘条件。
人物语录
有房就结婚？没房就不结婚？没房的人迟早有一天有房的，好屋中国是让这一天来的更早些”。
每天可以多个角度欣赏身边的美景，乏味身边环境的时候可能前进的速度不够！速度提升激情，激情总会带来惊喜！
平庸的人只有一条命，叫性命，优秀的人有两条命，即性命和生命。
得用户者得天下。
用人以长，天下无不用之人，用人以短，天下无可用之人。
现在是共赢和利他、利人、利社会的时代。
坚持做接地气的事，插个互联网翅膀，我看行！
向前走好每一步，守得云开见繁华！认真做事，用心做人！
无论是产品还是服务不能让用户爽，不能叫好！
立刻、马上！
社会公益
创业的心每个人都有，但创业的方法我们需要慢慢摸索，黄俊深刻体会到只有成就别人才能更好地服务社会。在大学的创业分享课上，黄俊经常会和大学生讲述如何通过自己的努力创业，追寻人生的梦想，以此激励后辈们。黄俊坚持在创业成功后反哺社会，在创业的过程中为更多人提供就业机会创造平台、帮助年轻人成功创业。
好屋中国一直秉承“居者有其屋，居者乐其屋”的责任理念，坚持履行企业公民的社会责任，积极投身公益事业，多次为山区学生捐赠充足学习物资，资助山区家庭困难的学生，为他们创造优质学习环境。另外，针对全国贫困大学生，好屋中国还专门成立了教育扶持基金，为家庭贫困的大学生提供学习机会。同时，好屋中国利用自身优质平台，先后投入巨大资源，为辍学青年，打工者群体打造就业机会，解决了社会底层人员就业难、谋生难的社会问题。
买房子的app哪个好
现在买房软件有很多很多，而对于买房者来说，选择买房app真的是很头疼的事情，究竟众多买房子的app哪个好呢？这就来为大家推荐几款：
1、掌上链家
掌上链家是由链家地产官方发表的手机客户端。据了解，客户端在链家地产有一千多家直营店、一万六千多名专业房地产置业顾问和支持团队，里面所有的租房房源、二手房都保证是货真价实的。
2、好屋中国
好屋中国APP是全国规模、活跃度的互联网房产交易平台之一。它凭借移动互联网工具，为经纪人、购房者提供了一个可靠的“共享经纪服务平台”。
3、我爱我家
我爱我家购房app集二手房、新房、租房、海外房产应有尽有，中意房源一键约看，随时随地、随心爱聊，房源动态尽在掌握，好房不会错过。全新的内容频道，贴心的找房技巧，找房路上不再迷茫。
