一、目前房价走势
已经过去了一半了，对于买房子还处于观望态度的朋友们来说，多多少少对今年的房价也有了一个大概的认识，就目前的房价走势来看，正处于缓慢回升的阶段。基于房子对大家而言的重要性来看，目前房地产市场受到政策和经济的影响，目前还不会出现大涨的情况。
买房子也要分人来看的，对于刚需的家庭来说，买房子是迟早的事情，存钱肯定不是利用资金最好的方式，都说现在存钱会缩水，而买房子还能起到保值的作用。无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的，而在房价比较稳定的时候买房是很明智的。
二、买房时机1、开盘时
现在大多数的楼盘都是在开盘的时候就开始预售了，有些房子还没开盘就开始内部抢购了，总而言之越早买房价格上能获得的优惠就越多，这是这么多年来，根据众多销售楼盘总结出来的经验。特别是一些规模比较大的楼盘，一般会分为多期开发。一期比一期卖得贵，如果在第一期的时候买房子，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即使是后期房价下跌，也不会低于最初预售的时候的价格的。
2、清盘时买房
针对楼盘的销售时间节点来看，除了开盘的时候能够获得优惠之外，楼盘销售末期清盘的时候优惠力度也挺大的。如果开发商已经到了清盘的阶段了，这个时候开发商已经盈利，开发商主要是想尽快将房子清完，便于投入其他的项目，所以这个时候开发商往往会做一些大的优惠活动吸引购房者。大家不要担心这时候买到的房子不好，有开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后。
3、年底时买房
对于房地产市场而言，年底的时候是一个销售房屋的好时机，有很大一个客户群体，那就是返乡置业的客户群体，开发商自然是不会放过这部分客户的。另外年底的时候也是房价比较稳定的时候，这个时候买房子不仅能享受到优惠活动，也不用担心房价大幅度下跌。
从目前来看，政府行政管理部门采取的一些调控政策，如限售政策等。政策的实施在某种程度上遏制了房价的过快上涨，实际上，为了治理房地产乱像，住建部等七个部门在的下半年针对包括上海，南京，济南在内的全国30个热点城市开展了房地产乱像整治活动，此外，下半年一来，不少城市调整了公积金政策进一步缓解可能带来的投机炒房的压力。
未来的房价走势，不能一概而论，一二线城市的房价趋稳或有缓降的可能，三四线城市房价趋稳或有缓慢增长的可能
那么，根据相关政策的调控和市场的反应来看，未来房价总体是趋向于稳定并缓慢下行，但是下行的速度减缓，不会有太大的波动。
政策的干预在一定意义上影响着房地产的市场行为。一系列政策的出台导致市场预期发生了变化，多数购房者心态进行了调整，导致市场成交量的下滑，市场成交量的下滑又造成了商品供需格局的调整，从而造成房价下降。
那么对于房价的未来，结合种种因素，短期内稳中有降是趋势，但长期来看，城镇化的推动，农民工的流动，新型农村社区的发展，人口持续流动支撑房价上涨的因素依旧存在，所以不排除房价再次回升的可能。
未来房地产的消费人群的调整，二套房刚需的出现，宅基地出让政策的出台在一定程度上依旧支撑着房地产的发展
部分学者认为，随着人们收入的持续增长，中等收入家庭购买二套房的需要日渐上涨，二套房也逐渐变成刚需，随着中国开放经济的发展，流动人群的增多，流动人群也是支撑房产发展的群体，在农村，新农村的建设的推进，宅基地的政策调整，宅基地逐渐被放开，允许流向市场，在这种政策的实施下，农村带资进城买房的情况出现，农村地区结婚必要城里买房的情况愈来愈多，农村婚姻买房的行为也是支撑城镇房地产发展的一个重要因素。
