“五证”办理顺序：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；
(2)国土部门的《国有土地使用权证》；
(3)《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
(4)建设部门的《建设工程许可证》；
(5)国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
“五证”办理顺序：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；
(2)国土部门的《国有土地使用权证》；
(3)《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
(4)建设部门的《建设工程许可证》；
(5)国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
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