购房契税的计算方法如下：
确定房屋性质
普通住宅和非普通住宅的契税税率不同。
计算房屋总价
房屋总价包括成交价和贷款额度（如果是贷款购房）。
确定税率
根据房屋性质、面积以及是否为购买者的首套房来确定税率。
首套房且面积小于或等于90平方米的，税率为1%。
首套房且面积在90平方米以上至144平方米以下的，税率为1.5%。
首套房且面积在144平方米以上的，税率为3%。
二套房且面积小于或等于90平方米的，税率为1%。
二套房且面积在90平方米以上至144平方米以下的，税率为2%。
三套及以上房屋的契税税率为3%。
计算契税
契税 = 房屋总价 × 税率。
示例
假设购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元：
房屋性质：普通住宅
面积：90平方米以下
总价：100万元
税率：1.5%
契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
注意事项
契税的税率在不同地区可能有所不同，具体以当地政策为准。
特殊情况下，如房屋继承、赠与等，契税的计算方法会有所不同。
契税通常由开发商在收房时代收。
希望这些信息对你有所帮助。
