如果您的征信有问题，可以尝试以下方法来申请房贷：
提高首付比例：
增加首付比例可以减轻对房贷金额的依赖，降低银行的顾虑，从而提高房贷的通过率。但这会要求客户具备一定的经济能力。
更换贷款银行：
不同银行的审核力度不同，一些中小型商业银行可能对信用要求较低。您可以尝试向这些银行申请房贷。
找第三方进行担保：
如果银行对您的资质有顾虑，可以找资质优秀的第三方担保人。担保人需要承担连带还款责任，这有助于降低银行对您的要求。
提供更多的贷款资料：
向银行提供详细的收入证明、收入流水等，以证明您的还款能力，减少银行的顾虑。
购买价格较低的房子：
选择价格较低的房子可以减少对房贷的依赖，即使信用有问题，其他方面符合要求的话，贷款仍有可能通过。
修复信用后再去买房：
如果征信不良记录较严重，建议先保持良好的借贷记录，等待2-5年不良记录消除后再申请房贷。
增加抵押物：
除了将所购房屋抵押给银行外，还可以补充其他有价值的抵押物，以增加贷款的安全性。
增加共同借款人：
您可以请配偶或其他信用良好的人作为共同借款人，以降低个人信用不良记录的影响。
购买保险：
某些保险公司提供房贷保险，可以在特殊情况下替您还房贷，提高贷款通过率。
等待不良信用自动消除：
根据相关规定，不良信用记录会在5年后自动消除。您可以在不良记录消除后再申请房贷。
选择对征信要求宽松的银行：
了解各银行的征信要求，选择对征信要求相对宽松的银行进行申请，但利率可能会稍高。
优化征信：
在申请房贷前，尽量减少征信查询次数，降低负债，杜绝逾期，增加资产等，以优化您的信用状况。
寻求专业中介帮助：
中介了解贷款产品，可以根据您的具体情况匹配合适的贷款产品，提高贷款通过率。
请根据您的实际情况选择合适的方法，并提前咨询相关银行或金融机构以获取更详细的贷款政策和要求。
