车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,买车位产权期限为70年,而租车位使用期限为20年,短期内使用租车位会更划算,但长期使用则买车位更好,并且购买的车位也能用于出租获益。
买车位注意事项
注意车位是否有产权:车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。
2018广州白云国际机场停车场收费标准+停车地址广州白云国际机场附近停车场有哪些
1,
有网友咨询我关于车位的问题。
这位网友告诉我,他去年买了一套房子,今年售楼部出售车位,价格是10万元一个,本来准备买下来,但发现小区车位的月租金仅200元,他就感觉不划算。
因为10万元存银行,假定年化收益率4%,每年的利息也有4000元。而车位的租金,一个月200元,一年才2400元,用10万的利息付租金,绰绰有余;
但如果不买车位,万一以后车位从10万涨到20万,又得多花冤枉钱。
那么买房有必要买车位吗?58安居客房产专业人士认为,车位是否值得买,需要从几个方面"全盘"考虑,否则就没必要下手。具体是什么内容呢,我们接着往下看。
2,
买房之后,要不要买车位?很多朋友在买房的过程中,可能都有这样的疑问。
其实,车位和房子的投资逻辑完全不同。
房子是每个家庭居住的必需品,可以实现保值增值,而车位却相对比较特殊,除了一二线城市核心地段之外,长期来看,并不具有稀缺性。
笔者认为,车位值不值得购买,需要结合自身实际情况,同时分析以下几个方面的因素:
①小区车位配比情况
通常情况下小区车位配比1:1,一套房对应1个车位的小区,值得购买,车位配比超过1:1,达到1:2的小区,需要考虑小区所在的地段,如果是城市的核心区域,则可以购买,反之车位过剩,将会失去投资价值。
②看车位的产权性质
需要看车位是否有产权,一些车位属于人防车位、公共空地、绿化改车位、已被公摊的地下车位。这些车位不允许买卖,只能够租赁。一些开发商打着买房送车位或者打折出售车位的旗号,其实都是售卖的无产权车位,这类车位没有投资价值。
③看车位的租金回报。
买车位之前,需要冷静分析一下买车位和租车位的费用,大致计算车位的租金回报。像上述网友那种情况,车位10万元,租金仅200元/月,那么就完全没必要购买车位,毕竟车位流动性不佳,真用钱,难变现。
④观察附近的小区停车位情况
附近小区的停车位不足,将会影响新小区的车位价格。需要观察附近是否有大型停车场,附近小区车位是否充裕。方法很简单,到周围小区问门口的保安或物业,包括小区有没有车位出租,价位是多少等等。
比如我的一位朋友,他家所在的小区车位较为充裕,而附近小区大多是老小区,停车位严重不足。这种情况下,周边一些业主就会考虑到新小区购买车位或租用车位,新小区的车位价格和租金都会逐年上涨,这样的车位就非常值得买。
综合来看,车位的购买值得与否,需要综合考虑车位配比,产权,租金回报以及周边车位的情况,这不仅是对车位价值最直观的评估,也是对各位准备买房的业主提供一些有用的参考。
当然了,随着未来城市交通的便利,公交地铁等出行方式越来越丰富,采用灵活的租用车位也是非常不错的选择,如果自身比较有实力,且买的房子地段不差,车位仍然是一个不错的选择,对于居住舒适度和出行有一定的提升。
所以,买房一定要买车位吗?这几个方面需"全盘"考虑,否则没必要下手。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论
关机机场停车确实是一个非常重要的一个问题,很多小伙伴们都会开车前往机场,一般车在机场停留的时间还真不短,那么这种情况应该怎么办呢?现在就和小编一起去看看怎么办吧。
T1航站楼白云机场在T1航站区南、北两边均设有停车场,总面积达18万多平方米,车位4800多个。停车场(楼)实行24小时开放。
(一)停车场(楼)指引图
(二)停车场基本信息
P1停车场:定位为国际到达停车场。该场距A区到达最近,步行6分钟即可到达,场内设有到达航班电子显示屏和洗手间,开辟专门人行通道前往A区。
P2停车场:定位为出发、过夜停车场。该停车场紧挨航站楼,方便首次到达机场的车主。为方便车主辨认车位,场内设置A、B两个停车区。其中,A、B停车区分别标识了A1-A13及B1-B12车道编号,场内设有洗手间及便民服务点。
P3停车楼:定位为过夜停车场,停车楼位于航站楼和铂尔曼酒店之间,共有三层。停车楼各层根据不同街、道设计标识了不同图案。其中,负一层为水果停车区;一层为生肖停车区;二层为建筑物停车区,旅客可根据停车区域图案及车位编号停车、找车。场内设有电梯、洗手间及便民服务点。
P4停车场:定位为国内到达停车场。场内设置了A、B两个小车停车区及大中巴停车区。P4停车场东西两侧设有人行天桥及垂直升降电梯。出发旅客通过搭乘位于A、B到达区的直达电梯前往航站楼,即可办理登机手续,步行约15分钟。场内东西侧均设有到达航班电子显示屏。
P5停车场:定位为国内到达停车场,由该场前往B区到达接客步行约6分钟。
T2航站楼配套T2启用,白云机场新增P6(东停车场)、P7(西停车场)、P8(A、B停车楼)三个停车场,新增停车位5127个,与1号航站楼5个停车场的总容量基本齐平。至此,白云机场停车场增至8个,停车位数量达10694个,每逢节假日出行高峰就会停车难的问题将得到有效缓解~
新增的P6、P7、P8停车场位于2号航站楼的南面。其中P6、P7为室外停车场,共有停车位1356个,P8为停车楼,约有停车位3771个。三个停车场共用3个入口和2个出口,2个入口位于出港高架上桥位的西侧,另外1个入口连接出港高架的引桥(可直达P8停车场四楼),出口位于出港高架下桥位的东侧。所有进出T2停车场的车辆,统一由东入口进场西出口出场。
收费标准2号航站楼的停车收费与1号航站楼保持同一标准,露天停车场与停车楼都是前15分钟免费,24小时内进入的车辆限享受两次免费时段。具体为:
注:不足1小时按1小时计,大型机动车按实际占用车位情况收费。
收费举例:停车3小时收费10+10+5=25元,停车一天收费10×2+5×8=60元。停车两天收费60+60=120元。
按照计划,2号航站楼启用后将在停车场设置专门的网约车候客区,让网约车定点接单接客。
自2017年4月20日起,白云机场所有停车场,24小时内进入的车辆仅限享受两次免费时段,第三次(含)以后进入的车辆不享受免费时段(进场即时收费)。
三个停车场位于T2航站楼的正南方向,从一楼GTC入口或者二层连接楼可依次到达P8、P6、P7。
附近停车场白云机场附近停车场
我比较建议您停在(人和地铁站,)这里
首先在人和地铁站C出口这里有两个个停车场
C出口分别有C1、C2,两个出口
两个出口均有停车场
我一般停在C1出口,一天封顶35-40元,(涨价了好像40了)但是,我不清楚第二第三天是如何计算的,但是肯定没有机场贵(建议停这个)
然后C2出口那里有个麦当劳,那里里面也有个停车场,但是那里应该相对比较贵因为他们是以消费停车为主。我还没停过一天的,(这个车场不建议)
为什么建议你停在这里呢,主要是停完车可以接驳地铁一个站到达机场候机楼!但是行李多的话可能要走上走下有点不方便
还有人和地铁站B出口往广州方向,50米处,在住宅里面有一个一天20元封顶的停车场,但是不熟悉的人很难找,那个地方我也说不清楚,所以还是不推荐,因为那停车场的地是泥地,然后,进去的路也拥挤
因为我认为机场几公里以外如果不在地铁站附近的停车场,你把车停下来,之后去机场很不方便
也可以,建议,停到机场前几个站,地铁接驳的停车场。