中海曲江大城涨价多的原因有以下几点：
1. 地理位置优越：该楼盘位于西安市雁塔曲江，周边配套设施齐全，地理位置优越，这使得其房产价值相对较高。
2. 良好的市场预期：曲江大城的市场预期良好，这可能也是其涨价的原因之一。
3. 社区环境优良：中海曲江大城的总建筑面积为104000平方米，总占地面积为122745平方米，绿化率较高，这为其涨价提供了基础。
总的来说，中海曲江大城涨价多是由于其地理位置优越、市场预期良好以及社区环境优良等多因素共同影响的结果。如果您想了解更详细的信息，建议咨询专业的房地产经纪人或进行更全面的市场调查。
曲江城市花园的价格因素主要有以下几点：
1. 开发商策略：曲江城市花园的开发商可能出于清盘收回资金的目的，采用特价销售策略，以相对较低的价格销售部分房源，这可能是该小区房源价格较为便宜的原因之一。
2. 地理位置：曲江城市花园位于曲江芙蓉西路，虽然周边配套相对成熟，距离曲江遗址公园主入口约2站路，去曲江银泰、沃尔玛金地广场也比较方便，但可能也存在一定的交通成本。
3. 物业管理：小区可能没有实行人车分流，对于小朋友可能存在一定的安全隐患，这可能会影响到该小区的房价。
总的来说，曲江城市花园的价格便宜可能是由多种因素综合影响的结果。在考虑购买时，除了价格，还需要考虑小区的环境、安全以及便利性等因素，并根据自身需求做出综合判断。
