农村自建房可以抵押给银行贷款吗

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-02-20 11:19:02
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不可以作为抵押物,建议考虑办理农户贷款项目。

农村自建房可以抵押给银行贷款吗

农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。

申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件:

一、年龄在18周岁(含)以上,且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年(含);在农村区域有固定住所或者经营场所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;

二、根据《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级,客户的信用等级评级结果为一般级及以上;

三、收入来源稳定,具备按期偿还本息的能力;

四、从事的生产经营活动合法合规,符合国家产业、行业、环保政策,贷款用途合法;

五、品行良好,申请贷款时无逾期未还贷款(经总行或一级分行认定的,因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外);

六、贷款人规定的其他条件。

农户小额贷款申请材料如下:

1.借款人合法有效的身份证明;

2.担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明(符合信用贷款条件的除外);

3.贷款人认为有必要提供的其他材料(具体以网点实际要求为准)。详询当地农行。

农村自建房现浇板,为何容易出现裂缝,下面给大家讲解讲解,希望对大家有所帮助。

一、裂缝的产生的原因分析:

1、现浇板的厚度不足,混凝土的保护层不足;

2、混凝土的配合比不规范,没有经过计量;

3、模板支撑体系刚度不足,出现下沉现象;

4、混凝土浇筑过程中随意向砼内加水,改变其水灰比;

5、混凝土出现分层、离析现象时未进行二次快速搅拌;

6、混凝土的水灰比过大,混凝土流动性不好;

7、混凝土楼面没有用平板振动器将板面振捣密实,从而产生气泡和空隙;

8、楼板强度不足,提前在上部施加荷载;

9、养护不到位(混凝土在浇筑完毕,待初凝后必须进行覆盖薄膜、稻草等经行晒水养护,冬季不得晒水;

10、混凝土级配不合理;

11、施工完毕没及时收好面。

二、控制裂缝的方法:

1、砼的配合比及水灰比必须符合设计及规范要求;

2、不得随意向砼内添加水;

3、模板支撑体系必须要有足够的刚度及稳定性防止下沉;

4、板的厚度及保护层必须符合规范要求;

5、振捣必须到位;

6、养护时间以及养护的方法要合理等;

7、混凝土浇筑后,按标高线对楼面标高进行总体找平;

8、 采用3m铝合金刮尺刮平、调整,并复合标高,误差控制在5mm内;

9、刮平后采用木抹进行第一遍抹平,保证表面平整;

10、混凝土终凝前,操作人员携300×300mm的垫板,采用木抹子进行第二次抹平 ;

11、 随即采用铁抹子压光 ;

对于现浇楼板混凝土收面,为有效减少砼裂缝的发生。

谢谢阅读!希望对大家有所帮助,以上为个人经验,有什么不解之处,欢迎大家一起探讨。

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荔浦青山?春节神答主 三农领域创作者09-16 21:14?关注

不管是农村自建楼还是城里的商品房,楼面出现裂缝这种现象时常遇到。我在自建房时也曾问过砌墙师傅为什么会出现这种情况,再加上近些年接触公司建厂房的经历,在我的认知中,楼面出现裂缝的原因有以下几种。

一、楼房的地基很重要,但是在建楼房过程中,楼房地基因为承重的原因,往往会出现不同程度的下沉,这就造成浇筑好的楼面不在一个水平面上而出现楼面裂缝。

二、商品桨的配比是合理的,但是听老砌墙师傅说,商品浆的水分或砂子的比例相对于传统手工槽浆会多一些,所以商品浆浇筑的楼面在保湿保养方面的要求高过传统手工操浆,如果主家在保养楼面时做得不到位,有的楼面也会有裂缝。

三、浇筑楼面的长度超过十米,再加上楼面厚度相对于薄一点的情况下,由于跨度与楼面厚度的原因,有的楼面也会有裂缝。

四、浇筑好的楼面,往往要经过一段时间保湿保养,如果主家在楼面的保养方面做不好,再加上提前拆模板,这种情况下,有的楼面水泥层与钢材结合不牢固而出现受力不均匀的现象,此时楼面也会产生裂缝。

五、农村砌墙师傅往往习惯于几种品牌的水泥,在主家浇筑楼面时所用到的水泥是砌墙师傅用习惯的水泥,所浇筑的楼面往往要比新品牌水泥的要好上一点。

最后,一分钱一分货,水泥质量、钢筋质量也决定着楼面的质量。所以建房主家在浇筑楼面时一定要兼顾到方面才能减少楼面裂缝的产生。

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