农村建房需要哪些条件?

农村建房的具体要求？

供你参考，每个地区的批地建房标准、规定都不一样，建议你详细情况到当地规划部门咨询。

场镇居民建房审批程序

一、建房户持由居民委员会同意建房的申请，向村镇规划建设中心所申请选址，村镇中心所派驻镇乡接待站根据场镇总体规划会同居委会、国土、林业、水利、电力、路政等有关单位现选址定点。对主要公路沿线、场镇规划区范围内大面积连片建设的选址定点，必须报各镇（乡管领导会同中心所所长参加，并提出规划设计要求。

二、建房户提供合格的地形图，报村镇中心所核定其位置界限，划定拟建房用地红线，建筑控制红线。

三、建房户将设计图或选用的通用设计图，与有证村镇建筑工匠签定的《村镇建筑工程施工合同》报村镇中心所审查，填报场镇居民建房审批表一式二份，经镇乡人民 *** 审查同意后，连同地形图，选用的通用设计及承包合同复印件，预收规费票据复印件一并报县建设局审查，经审核同意，发给村镇规划建设选址意见书。

四、建房户持《村镇规划选址建设意见书》向国土管理部门申请办理用地手续。

五、建房户在开工前应当向当地镇（乡）人民 *** 提出开工申请，并出示由国土、村镇中心所出具的缴清各项规费的证明。经审查同意，各镇（乡）分管领导签发开工通知书，由村镇建设中心所驻镇乡同志现场打桩放线后，才能开工建设。

六、村镇规划建设中心所对场镇居民建房的质量进行监督检查，凡质量不合格的工程，不得投入使用和办理房屋所有权证。

农村村民建房审批程序

一、建房户持由集体经济组织和村民委员会同意其建房的申请向当地村镇规划建设中心所镇乡接待站申请选址，镇乡接待站会同村、社、国土、林业、水利、电力、路政等有关部门现场选址定点。

二、建房户将选用的通用设计图或正规设计图和与有证个体建筑工匠签定的《村镇建筑工程施工合同》报镇乡接待站审查，填报三台县农房建设申请表一式二份，经镇乡人民 *** 、中心所审查同意后，报县建设局审批。经审核同意，出具村镇规划选址建设意见书。

三、建房户持村镇规划选址建设意见书向国土管理部门申请办理用地手续。

四、建房户在开工前应当向村镇中心所提出书面开工申请，经审查同意，由村镇建设中心所驻镇乡同志现场打桩放线后，才能开工建设。

五、村镇规划建设中心所应对农房建设质量进行监督检查。建房户及个体建筑工匠有配合及接受检查的义务。

二00四年元月

收费项目

一、市政建设配套费

建制镇乡：25.00元/平方米；

场 镇：12.00元/平方米

二、城镇房产证

单位：15.00元/证；

个人：10.00元/证

三、房屋所有权登记费

1、纯住房80.00元/套；

2、工厂、医院、学校等

160.00元/宗；

3、商业用房240.00元/宗；

4、党、政、军、机关、社会 公益福利

单位120.00元/宗

四、住房交易手续费

1、住房交易手续费

（1）新建商品房3.00元/平方米（转让方

承担）

（2）存量住房6.00元/平方米（转让双方

各承担50%）

2、住房租赁手续费100.00元/套、次（出

租人承担）

3、非住宅转让手续费

按成交价、评估价的1.8%收取（转让双方各

承担50%）。

三台县建平国土资源所政务信息

一、 国家建设用地的审批程序

（一）、农用地转用，土地征收征用程序

"用地单位

预申请" "国土资源

局预审" "用地单位

申请" "县国土资源局

预报"

"征地补偿

登记" "征地方

案公告&quo......

农村新建房有什么要求

非农户口不能在农村建房。　一）农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民 *** 审核后，报县人民 *** 审批（占用农用地的按规定报市 *** 办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

要在农村建房需要满足哪些条件

不可以的 你必须是那里的农业户口 就是继承 也只能继承房产 ，土地是集体所有的，当房产消失后（与垮塌，破烂后）房产自动消失订土地所有权归村集体所有

农村建房要办什么手续

农民自建住宅申报程序：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇 *** 规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。

禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

不要忘记采纳噢

在农村建房需要办理哪些手续

1、写报告给村委会；

2、到棱镇规划办免费办理规划证；

3、到当地国土资源所办理土地使用证，工本费5元。

你不需要另外花钱买这块地。

你应提供如下材料：

1、户主身份证复印件；

2、户口本首页复印件；

3、户主本人页复印件；

4、报告；

5、其他（你现有的证明材料，没有则不用）。

现在农村盖房需要什么手续国家有什么政策

去镇上开条 让村主任 签字 梁地

农村无宅基地申请建房需要什么条件?

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请的条件一般是

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

农村自建房需要哪些条件才能批准？

像你这种情况，想要在妻子所在村建房，应该是可以的。但是得符合下列条件：

一、你妻子户籍仍在该村，未迁出，因男女平等，所以与你是否该村成员没有关系；

二、你妻子和你岳父母、你妻弟已经分家单过；

三、你妻弟已经和父母分家单过；

四、你妻子村小组长及所在村委会签字同意；

五、向你妻子所在乡（镇）土地管理办公室申请，经审核后报县土地管理部门批准，县（区）人民 *** 颁发宅基地使用权证书。

有了这些条件并办理了手续后你就可以建房了。当然，你们也可以以你妻子及妻子的奶奶的共同名义建房。农村房屋以户为单位，以宅基地使用权证书形式表现法律上的物权，没有独立的产权证书，即便有的地方已经颁发也因其与现行法律冲突而被司法机关不予认可。因此，能不能建房关键看你是不是独立的一户。当然，如果不具备上述条件，你可以从形式上创造这些条件，具体的方法就不必再多说了吧？呵呵

另告：宅基地只有本集体人员才有权利使用，因此，如果你的户口未迁至你妻子所在村的话，不可以以你的名义申请。如果还有其他问题，你可以单独问我，也可以根据我百度空间查询到我的****打电话给我。

法律依据：中华人民共和国土地管理法

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 审核，由县级人民 *** 批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

参考资料：

农村自建房要办什么证件

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程

农村盖房申请条件

1、农村居民申请建房条件

（1）无房居住，需建房的；

（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。

2、农村乡镇、村办企业的用地条件

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。

3、农村公益建设、公共建设的用地条件

凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。

农村不同建筑用地的申报材料

1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；

2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。

3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。

农村盖房申请有哪些手续

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇 *** 进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇 *** 分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇 *** ，镇 *** 现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；

八、建房竣工后，建房户应向镇 *** 申请竣工验收；

九、镇 *** 会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

希望能帮助到你哟