福建莆田农村信用社贷款按照不同的贷款类型需要以下条件：
个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。借款人必须具备下列条件：
为18至60周岁之间具有完全民事；行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件；
有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住；
有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
城市信用社规定的其他条件。
个人住房/商用房贷款,是指城市信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款。个人住房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件：
有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民;
有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件；
有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款；
有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
个人二手房贷款是城市信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。二手房”抵押贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件：
有合法身份，提供有效身份证件及其复印件;
有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证;
有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证。
可以的。小额贷款可以不用。
小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。?
小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理地将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。
目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。
扩展资料：
贷款流程：
1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；
2、银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；
3、通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同；
4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。
以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等
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