不能。因为商住两用房无法落户，而现行上学政策是和户口绑定的，所以购买商住两用房是不能作为学区房的。购买商住两用房不能落户并上学。温州，简称“瓯”，浙江省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确定的东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。
温州房价全国第一的具体时间不太明确，但在2002年到2006年期间，温州房价涨幅是全国最高的，这可能是温州房价达到全国第一的一个时期。在这段时间内，温州的房地产投资风气强盛，土地出让金也屡创记录。然而，需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括市场需求、经济状况、政策调控等，因此未来的房价走势难以预测。
