我国房产类型有很多，想要改善居住环境，除了买房以外，还有拆迁安置房，以及棚区改造的房子。棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。棚户区改造的房子能否办房产证？棚户区改造的房子如何办房产证？
我国房产类型有很多，想要 改善 居住环境，除了 买房 以外，还有 拆迁安置房 ，以及棚区改造的房子。棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为核心的 新型城镇化 的重要内容和抓手。棚户区改造的房子能否 办房产证 ？棚户区改造的房子如何办房产证？
棚户区改造的房子能否办房产证
1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的 房地产开发企业 建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
2、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市 房屋拆迁 管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。
3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
棚户区改造的房子如何办房产证
棚户区改造房 屋 房产证办理手续 和普通商品房办理流程一样，具体如下：
1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
以上就是棚户区改造的房子能否办房产证？棚户区改造的房子如何办房产证的全部内容，如果是通过公开 出让土地 建设的就是商品房；如果是政府建设的 保障房 ，那就不一样了。但是具体的还需要看当地政策，建议大家可以到当地的房地产管理部门咨询。
市证是什么意思
上海嘉定区办理房产证在嘉定区房地产交易中心进行办理。
地址：上海市嘉定区嘉戬公路118号。
房地产登记办事流程：
1、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询，准备申请登记文件。
2、至财税部门窗口办理契税手续。
3、申请登记。
（1）预检，领取受理排队号码，等待受理。
（2）至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字。
（3）至收费窗口缴纳交易登记费用。
（4）至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据。
4、交易中心审核，记载登记簿，缮证。
5、领证。
（1）拨打房地产交易中心服务热线962269查询登记办理情况。
（2）领取领证排队号码，等待领证。
（3）凭身份证明、收件收据领证.
扩展资料
嘉定区房地产交易中心职能：
1、接受上海市房地产交易中心的委托，行使本区域范围内的房地产交易登记、发证和档案归集的行政管理职能。
2、为当事人提供商品房买卖合同签订、房地产转移登记、租赁登记、抵押登记、文件登记备案等服务，并发放房地产权证及房地产登记证明。
3、负责房地产开发企业、房地产经纪机构等网上用户认证、房地产交易各类合同网上备案和存量房交易资金监管。
4、配合市房地资源管理局信息技术中心对房地信息系统规划纲要的实施。
5、负责房地局系统的项目管理，网络管理，数据库管理系统维护。
6、负责房地信息的采集、统计、分析、发布上报等。
7、负责完成局交办的重大工程房屋调查工作，承担局交办的其他工作。
上海市人民政府-上海市2019年市级单位预算
上海市嘉定区人民政府-嘉定区住房保障和房屋管理局内设机构
百度百科-嘉定区房地产交易中心
上海市嘉定区住房保障和房屋管理局-房地产登记办事流程
问题一：买卖房子时，提到的”市证”是什么意思？ 市证通常指的是该房屋的土地所有权归市 *** 所有，因为有些城市可能划分的清楚点的话，会把土地所有权的管理下方到各区县，所以有些房子的房产证会出现XX私等字样，通常这只是土地使用权的归属部门的一种界定方式，本质上还有好坏之分，因为在中国所有土地就2种所有权，一种是国有，一种是集体所有，而通常集体所有的房产基本上指的是农民自建的房屋为主，这没什么大的影响，如果一定要分好坏的话，那当然是市证得最好了，因为市证得房屋可以100%确定是国有土地的使用权，而农村的房子有可能是农民集资房
问题二：买房时说的大市证是什么意思 是不是大产证呀？其实那应该叫“商品房初始登记证”，就是开发商在通过综合验收后，至相关的房地产管理部门先去领取该套房屋的初始登记证，又便确定其产权相关性质。然后再分割给每个购买的业主。
问题三：什么是大市房产证 所谓大市房产证就是指房产证 土地证 单户单本 主要是开发商的土地来源是从国土局正规手续得来
问题四：市证和区证有何区别? 呵呵~~~~此解释不通~~~~市证和区证就是指大产权和小产权市证是2002年烟台市将五区内房地产相关业务归集市统一管理后才有的名词,之前各区房产证(商品房)由区房管管理局发证,后土地及房地产相关工作统一市后颁发的房产证叫市证,之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房房产证依然是老区证,但无实质分别可无限上市交易.现在意义的市证区证是狭指大产权与小产权,大产权即为商品房可正常公开市场交易,小产权即为集体土地上的房产,只能在本集体内交易.
问题五：会计从业证的省证和市证有什么区别？ 都一样用，只是发证机关级别不同，使用是一样的。有的地方是省直单位持证人员需要从业资格调到省级财政部门管理，称为省证。其他非省直单位持证人员的证书可能在市级或区级财政部门进行管理，使用起来是一样的，如果单位有变化，可以根据单位级别将证书调转至相应的管理部门进行管理。
求采纳
问题六：什么是市证房 就是取得所在城市房产证的房子，大多都是。除此外，现在还有村集体土地开发的村证房和军队内部的、少数没办理房产证的无证房
问题七：办房产证时，市证与区证有什么区别？谢谢 在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。 区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖。
问题八：购房合同中注明正规产权是什么意思 是指有市证么 5分 购房合同中注明正规产权，就是合同中有一项，该房屋产权为：在房地产开发商的建设用地使用权是正规途径购买取得，并已支付土地全款，不存在任何纠纷的情况之下，此地上所盖房屋产权为私产，就是您的个人财产，如果土地有争议，比如在农业用地，集体土地上，建设的，如果是商品房开发，就是俗称的小产权房了，此房购买之后，您的合法权益是得不到保护的，因为这样的地上是不允许进行商品房开发的（政策有特许的除外），另外还有一种情况就是单位集资的，土地是单位的，属于单位福利房，一般价位是比较低 ，单位占有一定份额，一般也不允许外人购买，一般这种情况产权自己占70%或更少，单位占其它份额，这样的房子虽有房照，但是上面标注产权是有份额的，一般单位要求，这样的房子只充许在单位内部职工中买卖 ，如想要全部产权或外卖他人，则在房价款中，需要补充一部分的钱，算是购买单位那部分的份额，而且想办成私产房照，需单位协助。回答若有不尽之处，请见凉！
问题九：谁知道房产证区里发的证和市里发的证有什么区别？ 市证是真正意义上的房产证，并且只要有市证的房子必然有土地证，而且一般是先有土地证，再有市证。而且这个土地证是单独与该房产证对应的，表示你享受该房产对应的国有土地的使用权，年限一般是50-70年。市证可以享受公积金贷款等优惠政策，区证则不能。区证也有对应的土地证，该土地证不是单独的土地证，而是一份该房产所在地所有用户的集体性质的“大房产证”。所谓区证，可以理解为相对安全一些的“小产权”性质，可以转化为市证，前提是先缴纳一笔为数不小的土地出让金，把自己的房屋土地所有权从集体土地证中剥离出来，取得自己持有的土地证后再花几十块钱就可以把原来的区证换成市证了。区证不能享受公积金贷款等国家优惠，另外还有一些未知的隐患，我也没研究明白。芝罘区这里区证房很多，一直没敢买。。。。以上只是我看房过程中所知道的皮毛，希望能对你有帮助
问题十：村证是什么意思?拆迁后有没有补偿?和市证相比有什么区别? 村证是集体土地不能上市交易 只能私下交易 拆迁看村里的情况 最多退你房款市证为国有土地 能够上市交易 能贷款 拆迁有补偿
