1、沉淀微信好友
互联网时代，推广房源吸引客户的渠道很多，但最终都会引流到微信，沉淀成目标客户。
例如扫街发传单添加的潜在客户，扫楼添加的意向客户，或者在自媒体推广中，慢慢添加的其他社交软件客户，以及在QQ、微信搜索栏中搜索精耕小区的名称，进入相关客户群，添加的精准目标客户。
2.打造专业形象
个人品牌形象也是微信营销的一部分。房产中介的微信名称、签名、头像、背景图、朋友圈是展示自己、推介房源获取客户的最佳平台。
例如，微信名称是a+姓名+公司名称，头像应该是经纪人自己的，签名可以是最新的房源清单简介，背景地图可以是带有****的名片，或者是最新的房源清单、专业代理形象，这样有助于赢得客户的信任。当顾客需要时，他们会第一次想到你。
3.分享房源信息
朋友圈是房产中介最常见的分享房源获取客户的地方，但是对于很多目标不强的客户，发再多房源信息都是“广告”，容易被屏蔽，因此发朋友圈也需要注意数量和质量。
首先为客户分组，其次从客户角度出发发布内容，上午七点到九点可以分享一些正能量的话或者关于房产中介的段子之类的。
中午十二点到两点可以发布一些房源信息，下午几乎都在忙没有时间浏览朋友圈，所以晚上六点到九点可以再发一些房源信息之类的。
四、建立自己的房源“店铺”
就像房产网站是房产中介门店的标配一样，房产经纪人一样可以拥有自己的房源微店，经纪人在线办公软件房客多专为经纪人设计的经纪人微店，优质房源，经纪人信息专业化系统化展示。
在朋友圈发布房源时，区别于传统的加文案宣传，房客多经纪人微店以房源精美海报一键展示，客户有兴趣直接点击小程序码，即刻看到完整房源信息，经纪人在系统后台看到客户浏览信息，方便快速跟进，一对一精准营销。
五、微信互动
微信日活跃用户超12亿，于房产中介而言，微信营销拓客最常见的方式就是发朋友圈了
1、添加大量业主微信
业主既是我们多重角色的重要客户，今天业主卖了房明天还要买房、今天房子在租，说不定有闲钱再投资！因此无论是开发房源还是开发客源，都需要添加大量业主微信，包括在售、在租、已售、已租等业主微信。
房产中介只有手中房源种类越多，房源数量越多，微信客户越多，发朋友圈吸引客户才能有效果。明确了这个意识，也要保证添加业主微信的质量，重点让业主觉得自己是有“有效客户”，添加微信时如何让业主感受到呢？
可以这样发：张先生您好，我是xxx房产的资深经理XX，在这个片区从业了XX年，手上有很多客户，麻烦您通过一下，回头帮您做重点推荐。
2、“社交名片”体现专业性
成功添加微信后，可以给业主发一下自己的 个人简介，一定不要长篇大论，只要有简单的文字介绍、名片、工作证、上岗证照片就可以了，这样既表明你的身份，又让客户对你的专业性产生信任。
“社交名片”一定要简洁，有特点才能让业主记住，对于房产中介公司来说，一定要风格统一，才能在无形中树立品牌形象。
通过易房大师房产中介小程序微站，多种模板一键拼接，打造企业专属微官网风格，公司+姓名+****+二维码+简介，打造企业统一风格的房产经纪人“社交名片”，全面展示公司形象，塑造品牌美誉度。
三、微信拓客渠道与方式？
1、将微信好友进行朋友圈分组
可以按照业主小区、客户几居室等不同好友进行分组，发朋友圈时就分组可见！
分组的好处1：如果出现一套笋盘，很多同事会立即发朋友圈，所有人可见，那么就可能会出现，你的客户看到，然后在下面评论，你看到了，那么很有可能被你的竞争对手看到！
分组的好处2：如果出来一套3房笋盘，我们可以选择只让3房的客户看，避免给客户感觉刷屏等！
2、将房源信息群发好友
微信有群发好友的功能，一次群发可同时发给200人，可以发5-6次！相比较一个一个打电话，这种直接让1000多人看到房源信息的方式，更加快速高效。
但是群发也有被拉黑的风险，因此不要任何房源都群发，像新盘开盘或超级笋盘这种适合大众的可以。
3、建立微信社群
客户微信好友很多，如果加了好友不聊天很容易被遗忘，根据添加的客户情况建立相应的微信群，在群里时不时发言互动，让客户注意到你，有需要有一个方式能直接找到你。
4、朋友圈分享房源
最后注意关键是在朋友圈分享房源时，、文字、视频一定要简洁大方，清晰准确，通过易房大师房产中介小程序微站，分享房源时，可以一键复制房源相关文案，带有经纪人****的房源精美海报一键分享，不用再绞尽脑汁想文案，更快速有效。
