16日，阿里正式宣布进军房产界，与易居达成合作，联合推出“天猫好房”平台。这件事儿小楼前两天已经唠过了。
不过，静观这两天的房地产行业就不难发现，互联网企业和房地产领域走得特别近。不只是阿里，像腾讯、百度、京东、头条等互联网巨头都将目光投向房地产行业。下面小楼就稍微盘点一下都有哪些互联网企业入局了房地产行业。
阿里：联手易居成立天猫好房
阿里与易居宣布建立战略合作。双方以现金方式同比例入股，第一期计划投入50亿人民币，阿里股权占比85%，易居股权占比15%。合资公司计划在一年内推出一个新的数字化房产平台。
在16号的成立发布会上，天猫好房喊出“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”的口号，还请到了诸多房企老总前来助阵。万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、融创中国马志霞、新城控股董事长王晓松、富力地产董事长李思廉、旭辉集团董事长林中、阳光城集团总裁朱荣斌、中梁控股总裁李和栗、绿城中国董事会主席张亚东等悉数到场。
据悉，目前碧桂园、中南等房企已与天猫好房达成合作。
其实，易居和阿里已经是老相识了。2018年易居在香港上市时，阿里曾以3.9亿港元认购新股，成为易居的四大基石投资者之一。
腾讯：手握上市贝壳?体量巨大
天猫好房的对标者之一就是贝壳找房。作为贝壳股东之一的腾讯，也是阿里的直接竞争对手。
8月13日，贝壳找房上市，成为近两年间中概股最大IPO，第二大股东是腾讯。上市首日，贝壳找房开盘价35.06美元，较发行价大涨75%，最终收涨87.2%，报37.44美元，总市值超422亿美元。招股书显示，截至6月30日，贝壳平台进驻到全国103个城市，连接265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店；2019年，贝壳找房移动端MAU高达3900万，交易总额2.1万亿元，交易总量220万单。
贝壳是业内房地产数字化转型的先锋。截至2020年6月30日，贝壳涵盖了中国33个省份约332个城市的54.9万个社区中约2.26亿处房产、450万幅景观地图、480万栋建筑和1020万套建筑单元。疫情期间，贝壳的VR看房系统备受好评。据悉，贝壳于一季度发起了超过1800万次VR带看，相较于2019年四季度增长了13.5倍。据招股书显示，贝壳今年上半年平台成交总额达1.33万亿元，相比上年同期增长49.4%；营业收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利润为16.1亿元，同比增长188.6%。
京东：将自营进行到底
京东将重点放在房屋的销售上。京东在2010年就已经入局房地产，与远洋地产合作，将后者于全国12个城市25个项目的上万套房源搬上京东众筹。
2017年10月，京东房产频道上线。2019年“双11”期间，京东宣布牵手超200家开发商，上架覆盖全国70余座城市的超过6000套特价房源，优惠额超3亿。
今年5月，京东正式上线“自营房产”业务。5月22日，京东联合中骏集团直播卖房。中骏推出1000 套北京全新房源、6.18 折特价全新房、现场抽奖等福利，开播10观看人数破百万；全场总观看量高达400万，点赞超过750万，互动人数超50万。
百度“虎头蛇尾”、头条布局资讯
百度是BAT三家中最早入局房地产服务的，但也是成功案例最少的。2010年8月，百度与新浪乐居合作推出平台“百度乐居”，计划打造百度房产地图，但目前相关产品已不再运营。2015年，百度推出了自营的垂直房地产平台“百度房产”，联合中原地产、链家地产、我爱我家等全国30余家房屋中介公司，建立号称最大、最快、最真实的线上地产服务平台，但后来又不了了之。2016年，百度百科联手房教中国打造地产百科；2018年，百度与贝壳（链家）达成战略合作，上线房产行业垂类数据，但目前相关产品都已销声匿迹。
据悉，百度依然希望在房地产领域有所作为——这次他们想打造一个房地产搜索平台。目前百度已经开始与房企合作，为其提供流量、技术、数据、品牌运营、营销等服务。疫情期间，百度曾与河北保利合作，为其进行综合性楼盘推广，曝光达1000万，点击量达9万。
头条以提供信息为主。2019年8月，字节跳动收购房地产信息平台“幸福里”，后者前身是今日头条房产频道，鼓励和扶持优质房产内容创作，培养和提升经纪人的线上获客能力。说到头条，张一鸣在成立字节跳动前，就担任过房产搜索网站九九房的CEO，推出过看房日记、房产资讯两款房产领域的资讯内容产品，还有掌上租房、掌上买房、掌上新房三款应用。因此，字节跳动或多或少还有一点和房产的“血缘关系”。
如何查房产交易价格？房产交易费用有哪些
可以通过58同城，安居客等平台推广。
还可以通过：1、自有网站。或大或小的地产商都设置了自己的自有网站，在网站上集中展示品牌、楼盘的信息，通过SEO、SEM等方法做基础网络营销，以吸引意向客户。
2、自媒体平台。今日头条、百家号、网易号、搜狐自媒体已成为人们的生活的一部分，客户过亿，在自媒体平台上放大房地产的优势，最大化地展示如地段、价格、环境等客户关心的因素，也是吸引潜在客户的重要方式。
3、短信营销。精准触达且强有力的短信是房地产推广的优质渠道，这一方式可以达到99%的触达率以主动沟通目标客户群体，量身定做宣传信息，直击客户个人心灵诉求点。
4、社交平台。应用微信、微博、QQ等社交平台是做客户沟通与维护的必备项，没有社交平台的地产商其可信程度也会下降。
5、视频系。越来越多的地产企业在抖音、快手、一直播、秒拍、映客等视频或直播平台做企业、产品展示或客户沟通，这有助于扩大信息渠道，扩大潜在客户群体，吸引注意力。
6、行业网站。新浪房产、腾讯网在各地网站的房产板块、网易的房产频道、搜狐焦点等大型门户网站的房产频道和专业型网站聚集了大量有买房意向的目标客户，在其上做推广效率极高。
对于房产交易很多人们并不太了解，一般在进行房产交易的时候，要提前了解一下相关的政策和制度，根据房地产的房屋评估来进行房屋的买卖，一般需要双方对于房屋价格进行评估，那么如何查房产交易价格？房产交易费用有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
如何查房产交易价格？
1、深、莞、珠、江均已开通线上备案价查询通道。
2、中山的周边城市，如深圳、东莞、珠海、江门现在均已开通了线上查询通道，在站可查询到住宅备案价格。
3、深圳市：作为广东省房价的老大哥，从起就发布《商品房预售价格备案办》开通线上住宅备案价格查询通道，现在点开深圳市规划和国土资源委员会的站，滑动到头条位置的房产服务即可看到近日的住宅备案价。其中住宅销售价格调整幅度不得超出备案价15％。
4、珠海市：拿到预售证后，个人可在珠海发展和改革局官的价格工作板块查询到备案价。虽然并不是所有项目都会公示出来，但至少也是有公示啊。
5、东莞市：个人从房产管理局官的销售楼盘栏目可查询到住宅备案价格。
6、江门市：与中山近在咫尺的江门市，目前也可在住建局官的楼盘信息板块查询到住宅备案价格。根据城市的经验，君分别查询了中山市国土局、中山市住建局、中山市发改局等站，但均没有找到楼盘备案价格的查询信息。
房产交易费用有哪些？
1、印花税：印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税：主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。
3、个人所得税：个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增值税：土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价：这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
